Die Hintere Bleiche liegt in der Mainzer Altstadt im sogenannten Bleichenviertel zwischen der Kaiserstraße und der Großen Bleiche. Besonders bei jungen Menschen ist die zentrale Lage sehr beliebt. Die Wege zu den beliebten Plätzen der Altstadt, in die Neustadt oder zum Rhein sind kurz und es gibt wahnsinnig viel, was Sie oder Ihre Mieter zu Fuß alles erreichen können.

Gleich um die Ecke liegt der Neubrunnenplatz. Hier beginnt die Fußgängerzone von Mainz.Neben den vielen Shoppingmöglichkeiten mit kleineren Läden aus vielen Bereichen, finden sich auch alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in einem Radius von nur wenigen hundert Metern. Das gilt auch für Restaurants, Imbisse, Bars und Szenekneipen mehr. Wer hier wohnt, braucht kein Auto.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehsmittel ist fast nicht zu toppen. Zu Fuß erreicht man in zwei bis drei Minuten viele Bushaltestellen, von denen man in kürzester Zeit zur Universität, zur FH, zur Uniklinik sowie in viele Stadtteile von Mainz gelangt. Zum Hauptbahnhof sind es zu Fuß übrigens auch gerade einmal sieben Minuten.

Wer gerne seine Freizeit am Rheinufer verbringt, ist zu Fuß in nur ca. 12 Minuten oder mit dem Fahrrad in gerade einmal fünf Minuten dort.

FAZIT:
Eine perfekte Wohnung für Stadtmenschen!

Altbauhäuser sind im schönen Mainz besonderes selten. Das liegt daran, dass im Krieg rund 80 % der Altbauten unwiederbringlich zerstört wurden und von den restlichen 20 % rund die Hälfte öffentliche Bauten sind.

Im Buch Kulturdenkmäler in Rheinland-Pfalz - Stadt Mainz Band 2.1 (2. Auflage 1997) steht zu dem Gebäude Hintere Bleiche 22 und dem Nachbarhaus Nr. 20 folgendes geschrieben:

„Der kurfürstliche Hofkammerrat Jakob von Tauphoeus ließ die Mietshäuser als frühe Bebauung der Bleichen um 1700 errichten. Die mit einfachen Satteldächern abgeschlossenen, ursprünglich Halbwalmdächer tragende Häuser bestehen aus einem massiven Erdgeschoss und zwei verputzen Fachwerkgeschossen... ...Die beiden Häuser sind die ältesten erhaltenen des Bleichenviertels...“

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des 8-Parteienhauses.

Die etwas über 63 m² große Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer. Das Wohnzimmer, das auch als Verbindungsraum zu den beiden anderen Zimmern dient, hat eine praktischen Grundriss, so dass es - wie Sie auf den Bildern sehen können - gut möbliert werden kann. Auch die beiden weiteren Zimmer sind gut zu möblieren. In das Schlafzimmer passt, neben einem großen Bett und einem 2 m-Kleiderschrank noch ein weiterer Schrank oder eine große Kommode.

Die Küche ist eine Kochküche mit zwei Küchenzeilen. Hier passt alles, was man üblicherweise in einer Küche braucht, rein. Bei Bedarf kann eine Küche auch in U-form gestellt werden.
Ein kompaktes Duschbad - mit Fenster - und der Eingangsflur runden das Raumangebot ab. Letzterer bietet noch Platz für ein schmales Tischchen oder Schuhregale und an einem Ende ist noch ein praktischer Garderobenschrank eingebaut.

Der Südbalkon ist sicherlich ein Highlight der Wohnung, denn in der Stadt gibt es nicht immer einen und oft sind diese keine zwei Quadratmeter groß. Dieser ist rund 5,60 m² groß und lädt dazu ein, wunderbar ruhig für mitten in der Stadt, sein Feierabendgetränk zu genießen.

Das gesamte Haus wurde Mitte der 90er Jahre in einem Zuge umfassend saniert. So wurden neue Frisch- und Abwasserleitungen verlegt, Küchen- und Sanitärbereiche erneuert, die Fenster erneuert. Diese wurden denkmalschutzgerecht als echte Holzsprossenfenster ausgeführt. Auch Balkone wurden angebaut. Außerdem wurde das Dach neu - ebenfalls denkmalschutzgerecht mit Naturschiefer - eingedeckt.

Wenn Sie die Wohnung weiter vermieten möchten, ist der Aufwand für Sie gering. Wenn Sie selbst einziehen möchten, dann entscheiden Ihr persönlicher Geschmack über Art und umfang der Renovierung. Es ist auch dann überschaubar.

Freistellung:

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Besichtigung:

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung. Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns.

Wichtige Hinweise:

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.

Wir weisen darauf hin, dass bei der Erstellung unserer Exposes KI-gestütze Anwendungen zum Einsatz kommen. Vor allem bei der Bildbearbeitung (Begradigung von objektivbedingten Verzerrungen, Belichtungsanpassungen, Unkenntlichmachung von persönlichen Gegenständen, wie private Fotos/Bilder/Kennzeichen, Retuschen von Gegenständen, die nichts mit der Immobilie zu tun haben, u.a.).