Das Objekt befindet sich im etablierten Gewerbegebiet „An der Heide“ in Saalfeld (Saale), einem attraktiven Wirtschaftsstandort im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt, Thüringen. Die Lage überzeugt durch eine gute verkehrstechnische Anbindung, eine gewerbefreundliche Infrastruktur und die Nähe zu regionalen sowie überregionalen Verkehrsknotenpunkten.

Verkehrsanbindung:

•Schnelle Erreichbarkeit über die B85, B281 und B88
•Ca. 25 Minuten zur A9 (Anschlussstelle Triptis)
•Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
•LKW-gerechte Zufahrt direkt bis zur Halle


Umgebung & Nachbarschaft:
Das Gewerbegebiet ist geprägt von mittelständischen Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Metallverarbeitung, Handwerk und Dienstleistung. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbetreibende – darunter ausreichend Parkmöglichkeiten, erweiterbare Flächen und eine wirtschaftsnahe Infrastruktur.

Weitere Vorteile des Standorts:

•Ruhige, gut strukturierte Lage mit 24/7-Nutzungspotenzial
•Region mit qualifizierten Fachkräften
•Nähe zum Stadtzentrum von Saalfeld (ca. 5 Fahrminuten)
•Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen und Gastronomie in direkter Umgebung

Zur Vermietung steht eine moderne und gepflegte Lagerhalle (Kalthalle) in optimaler Lage in Saalfeld. Die Halle verfügt über zwei leistungsstarke Brückenkräne, ist vollständig LKW-befahrbar und bietet großzügige Stell- und Außenlagerflächen. Zusätzlich stehen funktionale Büroeinheiten zur Verfügung, ideal für Verwaltung oder technische Planung, sowie Logistik!

Highlights:

•Hallenmaße 45,20 m x 75,80 m, H ca. 10,20 m
- 2 Brückenkräne – sofort einsatzbereit
•LKW-Zufahrt und großzügige Rangierfläche
•Stellplätze für Mitarbeiter & Kunden
•Separate Büroeinheiten für Ihre Organisation
•Gepflegter Zustand – keine Investitionen nötig
•Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Produktion, Logistik)
- Erweiterbar und flexibel Nutzbar
- Derzeit vollständig durch ein Stahlverarbeitendes - und Stahlvertriebsunternehmen genutzt.

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH, Humboldstraße 8, 07407 Rudolstadt
GF: Ulf Weise
Tel: +49 3672 350693 E-Mail: info@weise.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.weise.immo/vb-info