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Objektnummer: 90091272-1681923 | SIP-ID: 1IVB1382

Leer stehende 1-Zimmer Wohnung am Rande des Aachener Zentrums!

Peter Dondorf Immobilien - Etagenwohnung in 52068 Aachen mit 35m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

72.000 €

Adresse

52068 Aachen

Peter Dondorf
Peter Dondorf Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
72.000 €
Hausgeld
436 €
Kaufpreis pro m²
2.057,14 €
Käuferprovision
Für den Käufer provisionsfrei.

Lage

Straße nicht freigegeben
52068 Aachen
Loading (MapContainer)
Aachen: Stadt mit Geschichte und Stadt voller Geschichte. Stadt der Printen und der Pferde. Und vor allem: Stadt mit hoher Lebensqualität. Rund 240.000 Menschen leben hier gern - und gut.
Denn Aachen hat eine Menge zu bieten. Zum Beispiel beste Verbindungen - liegt Aachen doch im Herzen Europas und im Schnittpunkt wichtiger Verkehrsstränge. Zahlreiche Entspannungs- und Erholungsmöglichkeiten findet man in den ausgedehnten Parks und Grünanlagen. Vor den Toren der Stadt bietet die Eifel und in den benachbarten Niederlanden das wunderschöne Morgenland, in Belgien das Hohe Venn oder die Ardenne zahlreiche Sparzier- und Wandermöglichkeiten.

In Aachen haben sich namhafte Unternehmen angesiedelt. U.a. Generali, Grünenthal, Zentis oder Lindt & Sprüngli. Vor allem der Campus Melaten und der entstehende Campus West, die Exzellenzuniversität und das Uniklinikum machen Aachen zu einem der größten Technologiestandorte Europas und mit fast 50.000 Studierenden zu einem der größten Wirtschaftsstandorte in Deutschland. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das internationale Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis, der die Großen der Welt nach Aachen lockt.

Nicht nur an seinen Hochschulen pflegt Aachen ihre Traditionen. Historie hat Aachen schließlich im Überfluss. Der Dom, Wahrzeichen der Stadt und UNESCO-Weltkulturerbe, kündet von der reichen Geschichte.

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier eine Eigentumswohnung von rd. 35 qm Wohnfläche mit Balkon in eines der bekanntesten Hochhäusern von Aachen. Das Haus bietet durch seine Größe einen weiten Blick über Aachen. Ganz zentral am Europaplatz gelegen ist die Infrastruktur hier hervorragend vorhanden. Ebenso ist hier eine optimale Verkehrsanbindung gegeben durch beispielsweise den direkten Anschluss an die Autobahn oder die Nähe zur Aachener Innenstadt.

Die Einzimmerwohnung ist einfach und praktisch aufgeteilt. Im Wohn- und Schlafraum gibt es eine Diele mit integrierter Panrtyküche mit direktem Zugang zum Balkon.

Ein Stellplatz gehört ebenso zu diesem Angebot. Laut vorliegenden Informationen liegt das Hausgeld bei vergleichbaren Wohnungen bei 200,00 bis 300,00 € im Monat, da der Vormieter extrem hohe Heizkosten hatte, werden diese wahrscheinlich bei einer Neukalkulation herabgesetzt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne schicken wir Ihnen weitere Informationen auf Ihre schriftliche Anfrage.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
# Balkon
# Stellplatz
# weiter Blick
# zentral
# optimale Verkehrsanbindung

Objektdaten

PLZ
52068
Ort
Aachen
Etage
2
Wohnfläche
35 m²
Grundstücksfläche
6790 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Wohneinheiten
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
126 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

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Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Peter Dondorf Immobilien GmbH

Trierer Straße 734 , 52078 Aachen
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Peter Dondorf