Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage , in einem gut erreichbaren und belebten Stadtbereich. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Anbindung macht das Objekt besonders attraktiv für Kundenverkehr und Mitarbeiter gleichermaßen.

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in der Brühlstraße 15 und eignet sich ideal als kleines Ladenlokal oder Büro. Mit einer Gesamtfläche von ca. 33 m² bietet die Einheit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Einzelhandel, Dienstleister oder als stilles Büro. Die großzügig zu öffnenden Eingangstüren sorgen für eine einladende Atmosphäre und ermöglichen eine flexible Nutzung des Eingangsbereichs, z. B. als Ausstellungsfläche oder für Laufkundschaft.

- Separate Toilette

- Küchenecke vorhanden

- Starkstromanschluss

- Eingangstüren komplett zu öffnen

- Lichtdurchfluteter Raum mit klarer Raumaufteilung

Die Fläche steht ab sofort zur Verfügung. Ideal geeignet für Existenzgründer, Freiberufler oder kleine Unternehmen, die einen repräsentativen Standort mit funktionaler Ausstattung suchen. Eine kurzfristige Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich.