Der Hemshof ist eines der ältesten und lebendigsten Viertel Ludwigshafens – zentral gelegen, urban geprägt und voller Charakter. Die gewachsene Infrastruktur bietet alles für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und gemütliche Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der Nähe zur Innenstadt und optimaler Anbindung an den ÖPNV ist auch Mannheim in wenigen Minuten erreichbar. Der Stadtteil vereint historische Altbau-Atmosphäre mit urbanem Leben – ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch persönlich wohnen möchten.

Objektreferenz: 11997

Diese großzügige und helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche vereint stilvollen Altbaucharme mit moderner Wohnqualität. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines hervorragend gedämmten Passivhauses, was für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten sorgt.

Der Grundriss ist durchdacht und flexibel: Zwei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während der abgetrennte Essbereich mit direktem Zugang zur Küche perfekt für gesellige Abende geeignet ist. Die hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Ein Highlight ist das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Eine Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Der Balkon ist sowohl vom Flur als auch vom Essbereich zugänglich und bietet ausreichend Platz zum Verweilen. Edler Parkettboden in Kombination mit stilvollen Steinbelägen sowie moderne LED-Deckenleuchten in ausgewählten Räumen unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Wohnung.

Ein Zuhause für alle, die Großzügigkeit, Stil und Energieeffizienz schätzen. Gerne überzeugen wir Sie persönlich von dieser Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Energieeffizientes Passivhaus
- 3,5 ZKB verteilt auf 124 m²
- modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- praktisches Gäste-WC
- Balkon
- Abstellkammer
- Parkett- und Steinboden
- Fahrradraum
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Hausmeisterservice

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

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