Woffelsbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Simmerath in der Städteregion Aachen. Der Ort liegt an der Rurtalsperre in der Nord-Eifel und ist Zentrum des Segler-Tourismus am Rursee insbesondere für Wochenendgäste aus den Räumen Aachen (ca. 40 km nordwestlich) und Köln (ca. 60 km nordöstlich).

Woffelsbach liegt ca. 3 km nördlich von Rurberg am Rursee im Verbundsystem der Rurtalsperre und ca. 9 km südöstlich des Staudamms Schwammenauel (Abfluss der Rur in das Staubecken Heimbach). Das gegenüberliegende Ostufer des Rursees am Kermeter-Hang gehört ebenso wie die sich in Rurberg südöstlich anschließenden Gebiete des Obersees in Richtung Urfttalsperre und Ordensburg Vogelsang zum am 1. Januar 2004 gegründeten Nationalpark Eifel.

Dieses in dörflicher Umgebung gelegene Baugrundstück wartet auf seinen neuen Eigentümer. Das Grundstück ist 895 m² groß und liegt mit Blick auf den Rursee im schönen Simmerath-Woffelsbach.

Lassen Sie uns gemeinsam die vielfältigen Möglichkeiten diese Grundstücks besprechen und auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne auch interessante Bebauungsvorschläge vor.

- rechtskräftiger Bebauungsplan Nr. 111 der Gemeinde Simmerath
- Bebauung WA II
- Grundflächenzahl = 0,40

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Axel Wehmeier
Immobilienmakler
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