Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bad Marienberg. Die Schulen von Bad Marienberg liegen in direkter Umgebung und auch die Stadt mit den Einkaufsmöglichkeiten können Sie fußläufig erreichen. Bad Marienberg ist eine beliebte Kur- und Badestadt in idyllischer Lage und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsangebote, darunter das Kur-Schwimmbad mit Wellness- und Saunabereich, zahlreiche Wanderwege durch die Hochwälder, den beliebten Wildpark mit dem neu eingerichteten Kletterwald sowie den Kur- und Basaltpark. Zahlreiche Sportarten können ausgeübt werden und das Kulturprogramm ist sehr vielfältig gestaltet. Bad Marienberg bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants, Gaststätten sowie Hotels, Gasthäuser und Pensionen. Die Bildungseinrichtungen in Bad Marienberg sind ausgezeichnet. Eine Grundschule, eine Förderschule, eine Realschule Plus in integrativer Form, ein Evangelisches Gymnasium und eine Volkshochschule befinden sich in der Stadt. Ein Kindergarten ist ebenfalls in Bad Marienberg und in den naheliegenden Ortsgemeinden vorhanden. Verschiedene Linienbusverbindungen und Bahnanschlüsse in den Nachbarorten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Über die Linienbusse erreichen Sie unter anderem Hachenburg, Westerburg und Montabaur, in dem sich auch der nächstgelegene ICE-Bahnhof befindet. Die umliegenden Großstädte sind über das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen sehr gut angebunden.

Ein Haus viele Möglichkeiten!

Dieses Zweifamilienhaus, in zentraler Lage von Bad Marienberg, kann von Ihnen für die ganze Familie genutzt werden. Dies ist sowohl als Einfamilienhaus für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus möglich. Vielleicht möchten Sie eine Wohnung lieber vermieten? Hier stehen Ihnen alle Optionen offen.

Zuletzt wurde die Immobilie als Einfamilienhaus mit separater Ferienwohnung genutzt. Im Erdgeschoss verteilen sich auf ca. 91m² Wohnfläche 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Zusätzlich befinden sich im Obergeschoss 2 Hobbyräume und ein Speicherraum, den Sie bei Bedarf zu weiterem Wohnraum ausbauen können.
Im Untergeschoss mit separatem Eingang, verteilen sich auf ca. 62m² Wohnfläche 2 weitere Zimmer, Bad und Küche. Ein Zugang zum Erdgeschoss ist ebenfalls vorhanden, wodurch die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie so vielfältig sind.

Im großzügigen Garten mit Gartenhaus können Sie die Kinder toben lassen oder genießen einen lauen Sommerabend mit Freunden mit Blick in den Kurpark. Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin für diese einmalige Immobilie! Auf Wunsch stellen wir Ihnen vorab auch gerne einen 360 Grad Rundgang zur Verfügung.

Untergeschoss:
Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Waschküche, Abstellraum, Heizungsraum

Erdgeschoss:
Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC

Obergeschoss:
2 Hobbyräume, Speicherraum

- Fenster größtenteils in den letzten Jahren erneuert
- Ölzentralheizung aus ca. 2000
- Einbauküche
- Dacheindeckung in den letzten Jahren erneuert
- Garage
- Gartenhaus
- Teilungserklärung für beide Wohnungen vorhanden

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

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