Schöne Ortslage, nur 4 KM bis Westerburg. Die Stadt bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, Gaststätten, Restaurants, Hotels uvm. Westerburg verfügt über ausgezeichnete Bildungseinrichtungen. Eine Grundschule, die Freie Montessori-Grund- und Realschule Plus, eine Realschule Plus, eine Förderschule, eine Volkshochschule, das Konrad-Adenauer Gymnasium und die Berufsbildende Schule mit dem Wirtschafts- und Technikgymnasium befinden sich in Westerburg. Selbstverständlich verfügt Westerburg auch über einen kommunalen, evangelischen und katholischen Kindergarten. Unterschiedliche Museen, Sehenswürdigkeiten und ein vielfältiges Kultur- und Freizeitprogramm machen die Stadt Westerburg interessant. Zahlreiche mittelständische und erfolgreiche Firmen sind in und um Westerburg vorhanden und stehen Ihnen mit interessanten Arbeitsplätzen zur Verfügung! Die ICE Bahnhöfe in Montabaur sowie in Limburg sind schnell zu erreichen. Westerburg verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Anschlüssen nach Limburg, Montabaur, Köln uvm. Die Autobahnen A3, A 45 und A 48 sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Berzhahn! Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 verbindet historische Bauweise mit großzügigem Wohnraum und ist kurzfristig sofort zum Kauf verfügbar. Die massive Bauweise und der Zustand des Hauses unterstreichen die Qualität dieses Objekts. Das Wohnhaus wurde ab 2011 von den bisherigen Eigentümern in Teilbereichen saniert.

Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 523 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 160 m², die sich ideal für Familien oder Paare eignet. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer, und einem neuwertigen Badezimmer finden Sie hier genügend Platz für all Ihre Wohnträume. Ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss erhöht die Funktionalität des Hauses zusätzlich.

Die Innenausstattung ist mit Kombination aus Laminat- und Fliesenböden strapazierfähig hergerichtet. Die Einbauküche ist perfekt für Hobbyköche und bietet eine hervorragende Grundlage für gesellige Kochabende. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Nutzen Sie die Möglichkeit, in einem charaktervollen Haus in der idyllischen Lage von Berzhahn zu wohnen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, neuwertiges Bad mit Dusche, Gäste WC, Eingangsbereich

Obergeschoss:
Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Flur

Untergeschoss:
2 Kellerräume

Dachgeschoss:
Speicher

Das Wohnhaus wurde ab 2011von den bisherigen Eigentümern in Teilbereichen saniert. Die Innenausstattung ist zweckmäßig mit einer Kombination aus Laminat- und Fliesenböden. Die Einbauküche ist perfekt für Hobbyköche und bietet eine hervorragende Grundlage für gesellige Kochabende. Ein weiteres Highlight ist der überdachte Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt un

- Dacheindeckung mit Dachpappe und Schiefer
- Ölzentralheizung aus 2013
- neuwertiges Bad im Erdgeschoss
- doppelt verglaste Holz- und Kunststofffenster tlw. 2013
- tlw. Erneuerung der Elektrik ab 2011
- 2 Garagen
- 1 geschlossenes Carport

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!