Die Doppelhaushälfte befindet sich in deiner idyllischen Straße in Markt Schwaben. Markt Schwaben liegt im östlichen Umland von München und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an die A94 und B304 aus, wodurch das Münchener Stadtzentrum gut erreicht werden kann. In der Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Ärzte.

Familien schätzen besonders die hervorragenden Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie etwa das Naherholungsgebiet Ebersberger Forst, laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Nicht zuletzt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohngegend und die gute Nachbarschaft, welche dieses Objekt zu einem idealen Ort zum Leben macht.

Bus (ca. 500 Meter)
S-Bahn (ca. 1 Kilometer)
Kindergarten (ca. 750 Meter)
Grundschule (ca. 750 Meter)
Realschule (ca. 550 Meter)
Supermarkt (ca. 850 Meter)

Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet einen top Energieffizienzwert, einen attraktiven Grundriss und wertige Materialien für den Innenausbau. Mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 128 m² schafft dieses Haus durch die gute Raumaufteilung genügend Platz für eine Familie.

Sie betreten das Haus über einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit Gäste-WC, der fließend in den weitläufigen Wohn- und Essbereich übergeht und Zugang zu einer großen Terrasse, mit einem schönen Garten, bietet. Vom Wohnzimmer führt ein Abgang zu dem attraktiven Hobbyraum im Untergeschoss, der mit integrierten Deckenspots perfekt in Szene gesetzt wird.

Im 1. Stock finden sich drei gut geschnittene Zimmer und ein exklusives Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ganz oben, im 2. Stock, lädt ein gemütlicher Ort mit Traumblick und Bad en suite zum leben und entspannen ein. (Falls gewünscht: Eine Abtrennung durch eine Wand mit Türe im 2. Stock kann noch integriert werden durch den Verkäufer gegen Aufpreis).

Zu dem Haus gehören 3 Stellplätze vor dem Haus (zusätzlich insgesamt 30.000 Euro). Der Gesamtkaufpreis des Objekts liegt somit bei 950.000 Euro.

Das Traumhaus ist ab sofort bezugsfertig.

- Energieeffizienz nach KfW 55 Standard
- Ökologische Holzständerbauweise
- Viessmann Luft-/Wasser-/Wärmepumpe (Vitocal 200S AWB)
- Hochwertige Böden
- Holzwangentreppe in Esche Braunkern
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Fußbodenheizung
- Elektrische Jalousien (bei fast allen Fenstern)
- 3 Bäder (1 Bad: WC & Waschmaschinenanschluss, 1 Bad: WC, Dusche, Badewanne, 1 Bad: Dusche)
- Garten und Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
- Ruhige Lage
- Hobbykeller in Massivbauweise
- 3 PKW-Stellplätze (zusätzlich insgesamt 30.000 Euro)

Die von der Viktoria Forster Immobilien GmbH weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen von dem Verkäufer. Es kann daher keine Haftung für die Richtigkeit und / oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Der Interessent bzw. Kunde muss die Angaben selbst prüfen. Die Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Maklercourtage für den Käufer: 1,98% inkl. MwSt.

Der Makler-Vertrag mit Viktoria Forster Immobilien GmbH kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen §656 BGB zur Teilung der Maklercourtage. Es fällt daher eine Makler-Courtage für den Verkäufer in gleicher Höhe wie für den Käufer an.