Steinheim an der Murr ist eine charmante Stadt im Landkreis Ludwigsburg, rund 30 Kilometer nördlich von Stuttgart gelegen. Die Stadt vereint naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an das wirtschaftlich starke Umfeld der Region Stuttgart. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bottwartals bietet Steinheim eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür – ob bei Spaziergängen entlang der Murr, Radtouren durch Weinberge oder Ausflügen in nahegelegene Wälder.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt vor Ort. Auch kulturell hat Steinheim einiges zu bieten – darunter das bekannte Urmensch-Museum, das weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist.

Verkehrstechnisch ist Steinheim durch die Nähe zur B27 und B14 sowie zur Autobahn A81 optimal angebunden. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Steinheim bequem mit den umliegenden Städten wie Ludwigsburg, Backnang oder Heilbronn.

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer der beliebten Wohngegenden von Steinheim an der Murr näherbringen zu dürfen. Das Haus, ein gepflegtes Mehrfamiliengebäude mit nur sechs Parteien, wurde 1990 errichtet und vermittelt durch seine angenehm überschaubare Größe ein harmonisches und ruhiges Wohnumfeld, in dem man sich schnell zuhause fühlt. Die Infrarotheizungen in der Wohnung wurden 2015 erneuert, sodass keine alten Nachtspeicheröfen mehr vorhanden sind und Sie die moderne Technik für eine effizientere Beheizung nutzen können.

Die Wohnung erstreckt sich über etwa 61 m², die durchdacht genutzt wurden, sodass jeder Raum seine eigene Funktion erfüllt und dennoch ein stimmiges Gesamtbild entsteht. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der sich wie ein zusätzlicher Wohnbereich anfühlt. Hier können Sie eine kleine grüne Oase schaffen, die zum Verweilen einlädt und dem Alltag ein Stück Gelassenheit entgegensetzt.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem freundlichen Flur, der nicht nur funktional ist, sondern auch genug Raum bietet, um ihn individuell zu gestalten. Gleich rechts befindet sich das modernisierte Badezimmer, das 2013 vollständig erneuert wurde. Mit seiner zeitgemäßen Ausstattung wirkt es hell, frisch und einladend – ein angenehmer Startpunkt in den Tag.

Zur linken Seite gelangen Sie in die Küche, deren Zuschnitt sowohl effizientes Arbeiten als auch gemeinsames Kochen ermöglicht. Ganz gleich, ob Sie gern kreativ am Herd stehen oder eine funktionale und unkomplizierte Küchenlösung bevorzugen, hier kommen beide Ansprüche problemlos zusammen. Besonders schön ist der direkte Zugang zum Balkon, der die Küche mit natürlichem Licht erfüllt und Ihnen ermöglicht, Mahlzeiten auch im Freien zu genießen.

Geradeaus gelangen Sie ins Schlafzimmer, das genügend Platz bietet, um es sich nach eigenen Vorstellungen gemütlich einzurichten. Direkt daneben liegt das helle Wohn- und Esszimmer, das durch seine angenehme Größe und die freundliche Lichtführung ein echtes Herzstück der Wohnung bildet. Es eignet sich ideal für entspannte Abende, für gesellige Runden oder einfach zum Wohlfühlen nach einem langen Arbeitstag.

Praktischen Mehrwert bietet ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft und sich ideal für Dinge eignet, die nicht täglich benötigt werden. Ihr Fahrzeug findet im eigenen Garagenstellplatz einen geschützten Platz, was besonders bei wechselhaftem Wetter sehr angenehm ist. Zudem steht eine gemeinschaftliche Waschküche im Haus zur Verfügung, die für zusätzlichen Komfort sorgt und den Alltag erleichtert.

Diese Dachgeschosswohnung vereint Gemütlichkeit, Funktionalität und eine ruhige Wohnlage auf überzeugende Weise. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von ihrem besonderen Charakter überraschen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.