Urbanes Leben trifft grüne Oase

Diese charmante Dachgeschosswohnung liegt in begehrter, zentraler Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Osdorf – einem Viertel, das städtisches Leben mit grüner Umgebung auf ideale Weise verbindet. In nur wenigen Schritten erreicht man den historischen Ortskern von Alt-Osdorf mit seinen kleinen Geschäften, einem Rewe-Markt und gemütlichen Cafés.

Das nur einen Katzensprung entfernte Elbe Einkaufszentrum eröffnet mit seinen zahlreichen Shops, Restaurants und Dienstleistern eine Welt voller Möglichkeiten – von Alltagsbesorgungen bis zum entspannten Shoppingbummel bei jedem Wetter.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bringt Sie schnell in alle Himmelsrichtungen der Stadt. Verschiedene Buslinien, darunter die Linie 16 nur ca. 2 Gehminuten entfernt, bringen Sie komfortabel z. B. nach Altona, Blankenese oder Eimsbüttel. Die Buslinien 21 und 392 bringen Sie komfortabel zum Fähranleger, um dann z.B. zu Airbus überzusetzen. Der S-Bahnhof Hochkamp ist mit dem Rad in etwa 7 Minuten erreicht – von dort aus gelangt man mit der S1 in gut 20 Minuten direkt zum Hamburger Hauptbahnhof. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der Nähe zur B431 und den Autobahnauffahrten der A7 in Bahrenfeld und Othmarschen – in rund 30 Minuten ist man mitten in der Hamburger City.

Auch die medizinische Versorgung lässt keine Wünsche offen: Haus- und Fachärzte sind direkt vor Ort oder im nahe gelegenen Elbe Einkaufszentrum und an der Waitzstraße ansässig. Für umfassendere Betreuung sind das Krankenhaus Altona sowie die renommierte Klinik Dr. Guth schnell erreichbar.

Freizeitliebhaber und Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Ob sportlich aktiv im TuS Osdorf, beim Tennis, Hockey oder Golf – oder ganz entspannt beim Spaziergang im Loki Schmidt Garten, an der Elbe oder im nahe gelegenen Grünzug. Der Elbewanderweg lädt zu ausgedehnten Touren durch grüne Kleingartenanlagen bis zum Elbstrand ein – hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen.

Altbaucharme trifft modernen Wohnkomfort – stilvolle Maisonette mit Gartenparadies

Und ja, die Balken sind echt. Und sichtbar. Und schön.

Willkommen in einem Zuhause voller Geschichte und Charakter: Diese stilvolle Altbauwohnung in einem charmanten Rotklinkerhaus aus dem Jahr 1918 verbindet auf einzigartige Weise den nostalgischen Flair vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Das Haus, bestehend aus nur drei Wohneinheiten, wurde im Jahr 2003 umfassend saniert – ebenso wie die großzügige Maisonettewohnung, die sich über das zweite Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss erstreckt. Bereits das gemeinschaftliche Treppenhaus mit seiner original erhaltenen Holztreppe lässt Liebhaber klassischer Architektur aufhorchen – hier ist der Altbaucharme nicht nur erhalten, sondern spürbar gelebt.

Im Rahmen der Sanierung wurden sämtliche Elektro- und Wasserleitungen sowie die Dachisolierung auf den neuesten Stand gebracht. Auch die Innenräume erstrahlen in modernem Glanz: Hier treffen hochwertige Materialien auf ein durchdachtes Raumkonzept. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die im Jahre 2023 erneuert wurde.

Das Dach und die Fassade benötigen eine Instandsetzung, eine Sonderumlage wurde hier bereits getätigt, so dass die Arbeiten in 2026 beginnen können und die neuen Eigentümer keine Kosten hierfür zu tragen haben.

Die isolierverglasten, weißen Fenster wurden ebenfalls im Rahmen der Sanierung ausgetauscht und tragen zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem erhöhten Wohnkomfort bei.

Ein ganz besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende, exklusive Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht: Erst vor wenigen Jahren liebevoll neu gestaltet, erwartet Sie ein grünes Refugium mit überdachter Terrasse – ideal für entspannte Sommerabende, ein Frühstück im Freien oder das Spielen der Kinder im geschützten Rahmen. Der Garten ist vollständig eingezäunt und durchdacht bepflanzt – ein Ort, an dem man einfach gerne verweilt.

Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und auch Ihr Auto findet auf dem eigenen Außenstellplatz einen sicheren Platz.

Diese Wohnung vereint Individualität, Stil und Komfort – perfekt für Menschen, die das Besondere suchen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Ort zum Ankommen, Leben und Wohlfühlen.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein einladender, großzügig geschnittener Flur, der mit viel Platz für Garderobe, Schuhe und persönliche Lieblingsstücke den Ton für das stilvolle Wohnambiente der gesamten Wohnung angibt.

Von hier aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Herzstück: den L-förmig angelegten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Großzügig und gleichzeitig behaglich, lädt dieser Bereich zu entspannten Abenden auf der Couch ebenso ein wie zu lebendigen Dinner-Abenden mit Familie und Freunden. Die clevere Raumaufteilung schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Esszone – beide mit Blick ins Freie dank großer, bodentiefer Fenster- und Türelemente, die direkt auf den charmanten, halbrund angelegten Balkon führen. In optimaler Südausrichtung genießen Sie Ihre persönliche Ruheoase an der frischen Luft – ob mit Morgenkaffee oder Abendsonne. Wird es abends zu kalt, sorgt ein Kamin für eine heimelige Atmosphäre mit viel Gemütlichkeit.

Die offen integrierte Einbauküche begeistert mit einem modernen Mix aus weißen Fronten und einer warmen Arbeitsplatte in Holzoptik – nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch funktional bis ins Detail durchdacht:
Ausgestattet mit Ober- und Unterschränken, Schubladen, einer Spüle, einem Geschirrspüler sowie einer Kühl-Gefrierkombination. Der Kochtresen beherbergt Kochfeld, Backofen und Dunstabzug und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein.

Die beiden weiteren Zimmer auf dieser Ebene bieten viele Möglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Großzügig geschnitten und lichtdurchflutet lassen sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und einrichten.

Das Hauptbadezimmer überzeugt mit stilvollen Mosaikdetails an den Wänden, größeren Bodenfliesen, Badewanne, Hänge-WC, Waschbecken und einem Dachflächenfenster, das für natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Über eine elegante, offene Holztreppe gelangen Sie in das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss – ein echtes Highlight der Wohnung. Hier erwartet Sie ein gemütlicher Raum mit Dachflächenfenstern, der sich ideal als Arbeitszimmer oder Rückzugsort für Gäste eignet. Ergänzt wird das obere Geschoss durch ein geschmackvolles Duschbad, das ebenfalls mit Tageslicht verwöhnt wird. Zudem befindet sich hier noch ein kleiner Heizungsraum.

Die typischen Altbaudetails wie hohe Decken, sichtbare Holzbalken und edle Bodenbeläge – von klassischem Fischgrätparkett über warme Holzdielen bis zu stilvollen Fliesen – verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme und schaffen ein Wohngefühl mit Charakter.

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