Die Gemeinde Wellendingen mit ihren Teilorten Wellendingen und Wilflingen ist nur einen Katzensprung von der Großen Kreisstadt Rottweil entfernt. Mit ihren mehr als 3.000 Einwohnern zählt sie zu den aufstrebenden Gemeinden im Kreis Rottweil. Das Erscheinungsbild der beiden Ortsteile Wellendingen und Wilflingen ist durch den Lemberg - der höchste Berg der Schwäbischen Alb - geprägt.
Mit seinen knapp 1.015 m über N.N. ist er ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt.
Auf dem Turm des Lemberges können Sie eine tolle Aussicht genießen. Aktiv werden können Sie in dieser Region auch in den zahlreichen Vereinen, den Organisationen, den Kirchengemeinden und den leistungsstarken örtlichen Betrieben in und rund um Wellendingen. Für Aus- und Weiterbildung wie auch die schulische Bildung Ihrer Kinder finden Sie ein umfassendes Angebot an Bildungsstätten in nahe gelegenen, historischen Rottweil. Die Universitätsstadt Tübingen und Villingen-Schwenningen mit seiner DHBW sind ebenfalls gut erreichbar.
In nur wenigen Minuten gelangen Sie außerdem von der Gemeinde aus auf die Bundesstraße B14, von welcher Sie in ca. 10 Minuten die Autobahnauffahrt zur A81 in Richtung Stuttgart und Richtung Singen/Bodensee erreichen.
Sollten sie jedoch auf Ihr Auto verzichten wollen, so bietet Ihnen Wellendingen mit seinen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs einsprechende Lebensqualität.
Nicht nur die Nähe zur großen Kreisstadt Rottweil (5 Kilometer) ist in Wellendingen gegeben, sondern auch die gute Anbindung nach Frittlingen sowie Spaichingen im Kreis Tuttlingen oder auch die Kreisstadt Balingen, im Zollernalbkreis sowie Schömberg.

Willkommen in Wellendingen, einem charmanten Ort, der Gemütlichkeit und Ruhe vereint. Hier steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus zum Verkauf, das sowohl durch seine solide Bauweise als auch durch seine großzügigen Flächen überzeugt.

Errichtet im Jahr 1970, präsentiert sich dieses massiv gebaute Haus in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 181 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 794 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Wohnträume. Die Nutzfläche beträgt ca. 150 m².

Das Haus verfügt über insgesamt acht Zimmer, was Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Raumgestaltung eröffnet. Fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten genug Raum für eine große Familie oder zwei separate Wohneinheiten. Nutzen Sie den vorhandenen Balkon, um die frische Luft und den Ausblick zu genießen.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten dieses Hauses zählt ein vollständig unterkellerter Bereich, der zusätzlichen Stauraum oder Möglichkeiten für Hobby und Freizeitgestaltung bietet. Die Ausstattungsqualität des Hauses ist als einfach zu bezeichnen, was eine ideale Grundlage für individuelle Anpassungen nach Ihrem Geschmack darstellt.

Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache, sodass Sie den Einzug flexibel gestalten können. Erkunden Sie die Möglichkeiten und das Potenzial dieses einladenden Zweifamilienhauses in Wellendingen und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Balkon
Hallenanbau
Schwimmbad mit Whirlpool
Gaszentralheizung
Keller
Dachboden

Erwerbsnebenkosten:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbssteuer
Ca. 2 % vom Kaufpreis Notargebühren
3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Frau Scholz unter der Tel-Nr. 0741 / 474-162 oder 0151 / 15529269 gerne zur Verfügung. Unser Angebot ist freibleibend.

Finanzierung.
Der Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Rottweil eG, Herr Armin Aigeldinger, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 0741/34874-17 für eine unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.