Bonndorf im Schwarzwald ist eine Stadt im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg, die Nähe zur Schweizer Grenze ist gegeben. Hier finden sie wunderschöne Täler, herrliche Ausblicke, glasklare Flüsse und Seen und wunderschöne Schwarzwaldhöfe. Die bemerkenswerte Landschaft rund um Bonndorf lädt zum Verweilen ein! Bonndorf hat eine gute Infrastruktur, umfangreiche Ferien- und Freizeitangebote und tolle Ausflugsziele. Grundschule, Hauptschule mit Werkrealschule und Realschule sowie Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Außerdem ist die "Löwenstadt" Bonndorf Ausgangspunkt für viele sportliche Aktivitäten, beispielsweise Wanderungen im Naturschutzgebiet der Wutachschlucht. Bekannt ist sie für ihr Schloss mit Narrenstuben und Japanischem Garten.

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, das modernen Wohnkomfort mit großzügigen Platzangebot vereint. Das im Jahr 2013 erbaute Haus besticht durch seine hochwertige Massivbauweise und stilvoller Ausstattung.

Viele Details erblicken Sie erst auf den zweiten Blick und geben dem Wohnkomfort eine entsprechende Aufwertung. Bereits an dieser Stelle erwähnenswert ist, dass ein Aufzug vom Untergeschoss bis in die oberste Etage per Schlüsselschaltung fährt. Nebenan befindet sich ein Treppenhaus, welches auf jeder Etage eine Windfangtüre besitzt. Ein direkter Zugang ins Haus bzw. aus der Garage ist sowohl vom Untergeschoss als auch von der Straßenseite (Erdgeschossniveau) möglich.

Zur Hauptwohnung gehört eine großzügige Doppelgarage, die neben der Unterbringung Ihrer Fahrzeuge auch wertvollen Stauraum bietet. Die Einliegerwohnung profitiert von einer separaten Einzelgarage mit angrenzendem Kellerraum, was zusätzlichen Platz für Ihre Bedürfnisse garantiert. Das Untergeschoss bietet direkten Zugang zu diesen Einrichtungen sowie zu Heizung und Technik. Die Beheizung erfolgt über eine Kombination von Solar und Fernwärme.

Im Kaufpreis enthalten sind drei weitere Garagen, welche derzeit fremdvermietet sind.

***Sie kommen schneller zu einer Besichtigung, wenn Sie gleich im Vorfeld Ihrer Anfrage Ihre komplette Anschrift mitteilen.***

Das Gesamtobjekt umfasst insgesamt acht Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer und zwei elegant gestaltete Badezimmer, die Ihnen höchsten Komfort bieten. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sei es als Gästebereich, Büro oder zur Vermietung.

Schon im Untergeschoss sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Gedanklich beginnen wir im Erdgeschoss und betreten die optionale Einliegerwohnung. Der Flurbereich knickt linker Hand gleich weg; gedanklich gehen wir aber in das voluminöse Badezimmer. Das moderne Bad bietet zwei Fenster, einen separaten Duschbereich, Badewanne, Waschbecken und -optisch getrennt- WC und Urinal. Über den Dielenbereich gelangt man in den offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der angenehme Grundriss ermöglicht diverse Stellmöglichkeiten für Ihre Möblierung. Zwei Schlafräume gliedern sich nebenan an. Ein Zimmer verfügt bereits über einen Einbauschrank. Der Zutritt auf die große Terrasse ist vom Wohn-Essen her möglich.

Eine Etage höher betritt man den Privatbereich der großen Wohnung/Hauptwohnung, was auf den ersten Blick etwas ungewöhnlich wirkt, sich aber in der Praxis angenehm wohnen lässt. So haben Sie auf dieser Ebene ein annähernd gleiches Badezimmer wie im Erdgeschoss. Der helle und freundliche Flur erstreckt sich in einer L-Form. Als nächster Raum ist der Abstellraum zugänglich, welcher zusätzlich auch ein Podest für die Waschmaschine und Wäschetrockner bietet. Das Eltern-Schlafzimmer sowie zwei weitere (Schlaf)-Räume lassen sich bequem einrichten. Im Eltern-Schlafzimmer ist ebenfalls ein Einbauschrank bereits vorhanden. Innentüren, Türzargen sowie auch die Einbauschränke sind in Echtholz ausgeführt. Diverse Austrittsmöglichkeiten lassen Sie auf den großen Balkon teilweise sichtgeschützt, austreten.

Gehen wir nun gedanklich in die Penthouse-Etage. Ein langgezogener Flur wird hier von Lichtbändern zum Treppenhaus hin mit Tageslicht versorgt. Eine separate Toilette mit Waschbecken, Urinal und WC sowie einem Fenster ist hier vorhanden. Staubsauger & Co finden in dem nebenan befindlichen Abstellraum ihren Platz. Mittig des Flurs betreten Sie den voluminösen Wohn-/Ess-Kochbereich. Optisch gegliedert befindet sich die Küche rechter Hand. Die vorhandene Einbauküche inklusive E-Geräte ist bereits im Kaufpreis enthalten. Davor können Sie bequem in diversen Einrichtungsvarianten Ihren Essbereich stellen. Viel Platz bleibt Ihnen für die Wohnlandschaft und Ihren weiteren Wohnmöbeln übrig. Die großen Fensterfronten, teilweise mit Schiebetüren, erhellen den Raum sehr angenehm mit Tageslicht. Ebenso haben Sie diverse Austrittsmöglichkeiten auf die Dachterrasse. Ein Teil dieser Terrasse wurde mit Glaselementen wind- und regengeschützt ausgestattet. Eine elektrische Markise beschattet den Hauptteil der Terrasse.

In der Gesamtausstattung überzeugt das Wohnhaus in seiner Gesamtheit.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus verzaubern, das durch seine hervorragende Bauqualität und durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was dieses Zuhause alles zu bieten hat.