Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Kempfeld, einer ruhigen und naturnahen Lage im Herzen Deutschlands. Kempfeld besticht durch seine idyllische Umgebung und bietet eine harmonische Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit.

Nur einen kurzen Spaziergang entfernt, finden Familien mit Kleinkindern den örtlichen Kindergarten sowie die Grundschule, was den Alltag enorm erleichtert. Weitere Bildungsinstitutionen, wie Realschule und Gymnasium, sind in der nahegelegenen Stadt in nur 11 Kilometern Entfernung bequem erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten in etwa 10 Kilometern zur Verfügung und sind somit schnell mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist lediglich 1 Kilometer entfernt, der nächste Autobahnanschluss in etwa 30 Kilometer.

Diese Wohnung eignet sich ideal für all jene, die eine ruhige Wohnlage mit schnellen Verbindungen zu urbanen Annehmlichkeiten suchen.

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kempfeld! Diese charmante Eigentumswohnung aus dem Jahr 1971 bietet idealen Wohnkomfort auf einer Wohnfläche von ca. 65 m². Die Wohnung befindet sich in einem zweistöckigen Gebäude im Obergeschoss rechts.

BITTE beachten !!! Die Wohnung wird komplett geräumt an den Käufer übergeben !!!
Sämtliche Einrichtungsgegenstände dienen nur der Vorstellung.

Mit insgesamt 2 Zimmern, darunter ein großzügiger Wohnbereich mit Schlafnische und ein modernes Badezimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Der Boden ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch ästhetisch ansprechend sind.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität und machen Sie dieses Angebot zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrem Feriendomizil. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

- Fliesenböden
- Sat TV
- Loggia
- Stellplatz im Freien
- großzügige Spielwiese für Kinder
- Elektroheizung
- zusätzliche Holzofenheizung ist möglich

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 174.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die Wohnung kann nach Absprache kurzfristig besichtigt werden.

BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen Sie dann den geforderten Schritten.

Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gerne kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot.

Sprechen Sie uns an.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.

Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:

Es wird geregelt, dass sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit jeweils hälftig teilen.

Die hier im Exposé angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.

Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dies möchte?!

Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von Wüstenrot Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!