Die Immobilie im Raum Schwieberdingen ist ideal an den ÖPNV und das umliegende Städtenetz angeschlossen.
Die Autobahn A81 ist in wenigen Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart (ca. 20 km), Ludwigsburg (ca. 10 km) und Heilbronn (ca. 35 km) ermöglicht.

Der ÖPNV ist ebenfalls gut ausgebaut, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die Verbindungen zu umliegenden Orten sowie zum nächstgelegenen Bahnhof in Ludwigsburg bieten.

+++ Ihre neue Kapitalanlage oder neuer Produktions-/Lagerstandort! +++

Zum Verkauf steht ein erstklassiger Produktionsstandort, der nach Vereinbarung verfügbar und vielseitig nutzbar ist.
Das eingezäunte Areal bietet optimale Bedingungen für verschiedenste Produktionszwecke und überzeugt durch seine umfangreiche Ausstattung.
Zwei stützenfreie Hallenteile, die mit einander verbunden sind, verfügen mit einer lichten Höhe von ca. 9,00 m über ausreichend Deckenhöhe für verschiedene Nutzungen.
Der Betonboden ist robust mit einer Bodenbelastbarkeit von mindestens 5,0 to/qm und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten - vor allem auch für schwere Maschinen.
Drei Krananlagen (mit 6,3 to, 5,0 to, und eine mit 3,2 to Traglast) erleichtern das Handling von schweren Materialien.
Das Objekt eignet sich ideal für mittelständische Unternehmen, Handwerkerbetriebe und Unternehmen aus der Stahlindustrie.

Die Hallen sind mit Oberlichtern und Fensterbändern für hervorragendes Tageslicht ausgestattet.
Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 70 kW sorgt für Energieeffizienz; Starkstromanschlüsse sind ebenfalls vorhanden.

Der Anbau der Büroflächen erfolgte im Jahr 2011.
Dieser umfasst ca. 103 qm, welcher eine flexible Raumaufteilung erlaubt.
Die Flächen beinhalten ein Bad mit Dusche, Küche, Sozialraum, sowie 3 Räume für Ihr neues Büro.

Zudem gibt es PKW-Stellplätze direkt am Gebäude, was die Zugänglichkeit erleichtert.
Die ebenerdige Andienung erfolgt über ein großes Rolltor , welches auch die Befahrung eines Sattelzugs ermöglicht. Zusätzlich kann über die derzeitige Garage ein Durchbruch in die Halle geschaffen werden mit ca. 4,00 m Breite für eine weitere Andienung.

Beheizt wird das Objekt mit einem Öl-Warmluftgebläse.

Grundrisse und Pläne liegen uns vor.
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie Fragen ?
Dann vereinbaren Sie mit uns einen informativen Termin vor Ort:

EMAIL: D.NOTHWANG@WARELOG-REALESTATE.DE
TEL.: 0711 / 57 60 50 30

TOP PRODUKTIONSSTANDORT!
EINGEZÄUNTES AREAL!
DIVERSE KRANANLAGEN!
BAUJAHRE: 1975, 1983, 2011

Andienung: 2x ebenerdige Tore
Höhe: ca. 9,00 m LH
Heizung: Öl-Heizung (Warmluftgebläse)

1x Krananlage mit 6,3 to Traglast
1x Krananlage mit 5,0 to Traglast
1x Krananlage mit 3,2 to Traglast
beide Hallen sind stützenfrei!
befahrbar mit Sattelzug
robuster, schwerbelastbarer Betonboden
hohe Traglasten mit min. 5,0 to/qm
Kellerfläche für zusätzliches Lager/Ersatzteile oder Werkstatt
Oberlichter und Fensterbänder für Tageslicht
Photovoltaikanlage auf einem Hallenschiff mit 70 kW
Starkstrom
LED-Beleuchtung (teilweise)
separate Büroflächen mit ca. 103 qm
Duschen vorhanden
Sozial-/Sanitärflächen
Teeküche/Pausenraum
flexible Raumaufteilungen möglich
Garagenfläche als Lager oder 2. Zugangsmöglichkeit in die Halle
PKW-Stellplätze direkt am Objekt

Ein Energieausweis zum Objekt ist in Vorbereitung.

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