Weidenpesch ist bekannt durch die Pferderennbahn, die im Osten den Stadtteil begrenzt. Sie bietet nicht nur an Renntagen Raum für Freizeitaktivitäten.

Sport- und Tennisplätze, ein Park und Kleingärten liegen am Rand der großen Grünfläche.

Doch der Stadtteil hat noch mehr zu bieten: Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine große Auswahl an Cafés und Restaurants und Fachgeschäften auf der schnell zu erreichenden Neusser Straße, Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort. Zwei Stadtbahnlinien und drei Buslinie sichern eine gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz.

Mit dem Auto erreicht man über die Neusser Straße die Innenstadt, über den Gürtel ist man in kürzester Zeit auf der Autobahn. Weidenpesch bietet hohe Wohn- und Lebensqualität durch die guten Freizeitmöglichkeiten im Grünen und gleichzeitig den schnellen Zugang zum Trubel in der Kölner Innenstadt.

Renditestarkes Investment in Köln-Weidenpesch – vollvermietetes 15-Parteienhaus!

In attraktiver Lage unweit der Kölner Rennbahn erwartet Sie dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 15 barrierefreien Wohneinheiten. Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von aktuell 93.861 €.

Mit Aufhebung der Wohnungsbindung (Nachbindefrist Anfang 2024 beendet) eröffnen sich attraktive Entwicklungschancen – ideal für Kapitalanleger mit Weitblick.

Inklusive Tiefgarage, Aufzug, gemeinschaftlicher Dachterrasse und Zugang zum Bewohnercafé.

SIE MÖCHTEN GERNE MEHR ERFAHREN?
Bitte senden Sie uns eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit weiteren Bildern, Texten sowie Informationen und virtuellem Rundgang im ersten Schritt zur Verfügung stellen können.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

???? Renditestarkes Investment in Köln-Weidenpesch – 15-Parteienhaus

???? Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 15 barrierefreien Wohneinheiten
???? Aktuelle Jahresnettokaltmiete: 93.861 €
???? Top-Lage nahe der Kölner Rennbahn
???? Baujahr 1998 – moderner Zustand
???? Tiefgarage, Aufzug, gemeinschaftliche Dachterrasse
☕ Zugang zum Bewohnercafé inklusive
???? Keine soziale Bindung mehr – großes Entwicklungspotenzial

Perfekt für Kapitalanleger mit Weitblick!

Weitere detaillierte Angaben zur Ausstattung erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé auf Anfrage.

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig.

------------------------------------------------

Sie möchten eine ähnliche oder völlig andere IMMOBILIE BEWERTEN oder VERKAUFEN?

Mehr als ein Dutzend exzellenter Mitarbeiter stehen Ihnen für Ihr Immobilienthema an sechs Standorten in Köln, Bergisch Gladbach, dem Rhein-Sieg- und dem Rhein-Erft-Kreis zur Verfügung.

Jetzt unverbindlich kennenlernen und individuelle Beratung erhalten:
https://www.becker-becker-immobilien.de