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Objektnummer: 90091272-1671047 | SIP-ID: 196572

Charmantes Einfamilienhaus mit Option zum Zweifamilienhaus

Hausansicht - Einfamilienhaus in 75334 Straubenhardt mit 170m² kaufen
Ess-/Wohnbereich - Einfamilienhaus in 75334 Straubenhardt mit 170m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 75334 Straubenhardt mit 170m² kaufen
Ankleide - Einfamilienhaus in 75334 Straubenhardt mit 170m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 75334 Straubenhardt mit 170m² kaufen
Kaufpreis

347.000 €

Wohnfläche

170,8 m²

Grundstücksfläche

2346 m²

Adresse

75334 Straubenhardt

Filiale Bretten
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Bretten

Preise und Kosten

Kaufpreis
347.000 €
Kaufpreis pro m²
1.657,53 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
75334 Straubenhardt
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlandschaft.

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet nicht nur viel Platz für die große Familie, sondern überzeugt auch durch sein durchdachtes Raumkonzept und seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Dank ihrer Aufteilung eignet sich die Immobilie ideal für den Umbau in ein Zweifamilienhaus – perfekt für Generationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, 2 voll ausgestattete Küchen, 2 helle Tageslichtbäder, ein zusätzliches separates Gäste-WC sowie einen Balkon und eine charmante Veranda – ideal für gemütliche Stunden im Freien.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit einem Garten und einer Wiesenfläche von insgesamt ca. 1.944 m². Hier haben Sie reichlich Platz für Erholung, Spielmöglichkeiten für Kinder, Gartenbau oder sogar zur Tierhaltung.

Besonderheiten
• Ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt
• Umbau zum Zweifamilienhaus ohne großen Aufwand möglich
• Attraktive Außenbereiche: Balkon, Veranda und großzügiger Garten/Wiese (ca. 1.944 m²)
• Helle Räume dank vieler Fenster und durchdachtem Grundriss

Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus – diese Immobilie bietet Raum für Ihre Ideen und Zukunftspläne. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten überzeugen!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Dachboden
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
75334
Ort
Straubenhardt
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
170,8 m²
Grundstücksfläche
2346 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
95,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ELEKTRO
Effizienzklasse
C
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Elektro

Weitere Informationen

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Bretten

Alte Wilhelmstr. 2 , 75015 Bretten
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Filiale Bretten