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Objektnummer: 90091272-1669791 | SIP-ID: 7924_WE07

Top Neubau! 4 Zimmer, Tiefgarage & Spree-Lage – ideale Kapitalanlage

Außenansicht - Etagenwohnung in 12459 Berlin mit 114m² kaufen
Küche u. Esszimmer  - Etagenwohnung in 12459 Berlin mit 114m² kaufen
Schlafzimmer 1  - Etagenwohnung in 12459 Berlin mit 114m² kaufen
Schlafzimmer 2  - Etagenwohnung in 12459 Berlin mit 114m² kaufen
Badezimmer mit Wanne  - Etagenwohnung in 12459 Berlin mit 114m² kaufen
Kaufpreis

599.000 €

Wohnfläche

114,5 m²

Zimmer

4

Adresse

12459 Berlin

Arash Forotanian
BLP Investments GmbH (Black Label Immobilien Berlin)

Preise und Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten enthalten
ja
Kaufpreis pro m²
5.231 €
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Courtage Hinweis
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stellplatz Tiefgarage
ja

Finanzierung

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Lage

An der Wuhlheide
12459 Berlin
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Die Altstadt von Köpenick ist sowohl bei Touristen als auch bei Berlinern sehr beliebt. Das Herz der Altstadt von Köpenick ist das alte Schloss Köpenick, das derzeit als Museum genutzt wird und Kunst aus dem 16. bis 18. Jahrhundert zeigt.

Das Projekt River Gardens befindet sich in unmittelbarer Nähe von Wuhlheide mit seinem Freizeit- und Erholungszentrum, einem kleinen Waldgebiet mit einem Badesee und der Freiluft-Kindl-Bühne, auf der im Sommer zahlreiche Künstler auftreten. Das Stadion der Alten Försterei, in dem der 1. FC Union seine Heimspiele bestreitet, ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Aufgrund seiner Lage direkt an der Dahme-Spree, unweit des Müggelsees und der unzähligen Grünflächen bietet Köpenick eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten in der Natur wie Radfahren, Joggen und Wassersport und ist ein sehr beliebter Wohnort. Im Sommer können Sie direkt vor der Tür ein Boot mieten und zum Alexanderplatz fahren.

Nur wenige Gehminuten von einer Straßenbahnhaltestelle oder dem S3-Zug entfernt, von dem aus Sie in 30 Minuten in die Innenstadt (Alexanderplatz) gelangen.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im River Gardens-Komplex, einem luxuriösen Wohnhaus am berühmten Berliner Fluss Spree und neben dem Köpenick Sports Club.

Diese brandneue Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Gästebad sowie einem großen Wohnbereich mit Küche. Sie haben ein hochwertiges Parkett, Fenster und die Veredelungsmaterialien sind von hoher Qualität. Der große Balkon eignet sich perfekt für schöne Mahlzeiten im Freien oder um die frische Luft direkt neben Ihrem Wohnbereich zu genießen. Die Wohnung wird mit der bereits eingerichteten und ausgestatteten Küche vermietet.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Gäste WC
-Einbauküche
- Keller
-Balkon
-Fußbodenheizung
- Tiefgarage Optional

Objektdaten

PLZ
12459
Ort
Berlin
Straße
An der Wuhlheide
Etage
1
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
114,5 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
10 m²
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
83,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
C
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Weitere Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Fa. BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

BLP Investments GmbH (Black Label Immobilien Berlin)

Rüsternallee 36 , 14050 Berlin
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Arash Forotanian