Oelsnitz/Erzgebirge liegt im Erzgebirgskreis und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Lugau-Oelsnitz. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Chemnitz-Zwickau und profitiert von einer soliden Infrastruktur sowie kurzen Wegen in größere Städte. Über die Bundesstraße B180 ist Oelsnitz gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden, sodass die Städte Stollberg, Lichtenstein oder auch Chemnitz schnell erreichbar sind. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet mit Bus- und Bahnverbindungen eine verlässliche Anbindung innerhalb der Region. Die wirtschaftliche Struktur ist von mittelständischen Unternehmen geprägt, und die Nähe zu den Industrie- und Gewerbestandorten der Region bietet berufliche Perspektiven.
Das Wohngebiet, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft aus. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und Doppelhäusern mit Gärten und viel Grün. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich. Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Radstrecken und Naherholungsgebiete, laden zu aktiver Erholung in der umliegenden Natur ein. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen schnell und bequem zu erreichen – ideal für alle, die naturnah leben und dennoch gut angebunden sein möchten.

Diese schöne Doppelhaushälfte liegt direkt am Ende der kleinen Wohnsiedlung, wurde im Jahr 1936 erbaut und überzeugt mit einem großzügigen Grundstück. Das Haus befindet sich in einem gepflegtem Zustand und wurde in den 1990er Jahren umfassend saniert. Dabei erfolgte unter anderem der Einbau von Kunststofffenstern und der Erneuerung der Dachdeckung. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Im Keller befindet sich zudem die Öl-Zentralheizung, die das gesamte Haus zuverlässig mit Wärme und Warmwasser versorgt. Zusätzlich steht hier ein Lagerbereich zur Verfügung sowie eine separate Dusche.

Insgesamt finden Sie im Haus eine Wohnfläche von ca. 75 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale und zugleich wohnliche Raumaufteilung: die Küche ist offen mit einem geräumigen Essbereich verbunden und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss bietet eine helle Diele, die sich optimal als Arbeitsbereich oder Leseecke nutzen lässt, sowie zwei weitere Zimmer, die individuell als Schlaf- oder Kinderzimmer gestaltet werden können.

Das ca. 710 m² große Grundstück bietet viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Ergänzt wird dieses durch ein angrenzendes Pachtgrundstück, das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zudem gibt es viel Platz für Ihre individuelle Entfaltung und Ihre ganz persönlichen Zukunftsvisionen. Egal ob Beete, Werkstadt, Pool oder Trampolin, hier kann sich jedes Familienmitglied frei entfalten. Eine ebenfalls gepachtete Garage auf dem benachbarten Grundstück sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten. Verschiedene Schuppen bieten reichlich Stauraum für Gartenwerkzeuge, Fahrräder oder Hobbybedarf. Ein besonderes Highlight ist der separate Bungalow mit angrenzender Terrasse – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden im Freien.

Diese Doppelhaushälfte bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für eine kleine Familien oder Paare, die das Leben im Grünen mit viel Platz und Privatsphäre genießen möchten.

- großes, herrliches Grundstück
- geräumige Küche mit Essbereich
- Terrasse und Bungalow
- Pachtgarage direkt nebenan
- zentrale Ölheizung
- isolierverglaste Kunststofffenster

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.