Besonders die Lage dieser Eigentumswohnung macht diese zu etwas ganz Besonderem. Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Ludwigsburg bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (zum Beispiel Supermärkte, Bäcker, Drogeriemärkte) sowie ein großes Angebot an medizinischen Versorgungen. Das Bildungsangebot vor Ort ist hervorragend ausgebaut und Sie finden eine große Auswahl an Kindergärten und Schulen vor. Den Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist, erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Zum Erholen laden unter anderem das Blühende Barock und der Favoritepark ein.

Das im Jahr 1897 erbaute Stadthaus befindet sich im Herzen von Ludwigsburg. Große, helle Räume mit hohen Decken – teils mit Stuck, schöne Jugendstiltüren, Echtholzparkett sowie kunstvolle Zierelemente an der Fassade schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente. Die zentrale Lage ist kaum zu überbieten: Nahverkehrsanbindungen, Ärzte, Bäcker, Metzger und Supermärkte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung bietet fünf Zimmer und eine Gesamtwohnfläche von ca. 111 m², die vor allem Familien viel Platz und Privatsphäre bietet. Sie überzeugt nicht nur durch ihren durchdachten Schnitt, sondern auch durch ihren einzigartigen Altbaucharme. Beim Betreten des neuen Zuhauses gelangen Sie zunächst in einen geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Vom Flur aus erreichen Sie links ein Kinderzimmer. Direkt angrenzend befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zu einem Esszimmer, das alternativ auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Zudem stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer mit genügend Platz zur Verfügung. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer Toilette ausgestattet. Eine kleine Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ist ebenfalls vorhanden. In der gesamten Wohnung wurden die Echtholzböden geschliffen und geölt, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt und zugleich den historischen Charme der Immobilie unterstreicht. Die Etagenheizung, die mit Gas betrieben wird, wurde zuletzt 2019 modernisiert. Ein Kellerraum bietet ausreichend Stauraum. Darüber hinaus bietet die Immobilie Potenzial für individuelle Modernisierungen, um sie noch weiter nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die einmalige Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, zentraler Lage und stilvoller Ausstattung macht diese Altbauwohnung zu einem Highlight für anspruchsvolle Interessenten. Ob für Familien, Paare oder Kapitalanleger – hier finden Sie das perfekte Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!