Der Stadtteil Vauban wurde auf dem Gelände einer ehemaligen Wehrmachtskaserne errichtet.
Das Gelände grenzt unmittelbar an einen naturgeschützten Bachlauf mit altem Baumbestand
& sehr guter Infrastruktur.

Hier: In ca. 7 Gehminuten zur Straßenbahnhaltestelle Paula-Modersohn-Platz oder
zur Peter-Thumb-Straße und von hier in ca. 15 Fahrminuten an den Hauptbahnhof mit der Linie 3.
Oder mit dem Fahrrad in ca. 10-12 Fahrminuten in die Stadt.

You´ll find an english translation at the end of the description.

Angenehm & freundlich möbliert mit 2 Balkonen im Vauban!

In einem schönen Mehrparteienhaus im Vauban:
Aufgeteilt in kleinen Eingangsbereich, Küche, Schlafzimmer mit kleinem Balkon,
Wohn-und Esszimmer mit Arbeitsbereich sowie Zugang zum Balkon,
Bad mit Wanne/WC und eine Abstellkammer.
Ein Fahrradkeller sind vorhanden.

Im 1. OG mit Lift,
Wohn- & Schlafbereiche mit Parkettboden, das Bad ist gefliest.
Waschmaschine und Trockner im Badezimmer zur Verfügung.

Keine Haustiere gestattet.

Miete: EUR 1.080,- inkl. Nebenkosten (auch Müll-& Rundfunkgebühren!)
Mietdauer: Ab Sofort bis max. 31.03.2026!
Kaution: EUR1.500,-
Endreinigung: Nach Aufwand

Verbrauchsorientierter Energieausweis
Endenergieverbrauch: 169,5 kWh/(m²a)
Primärer Energieträger: Erdgas H
Baujahr Gebäude: 2000
Baujahr Anlagentechnik: 2000
Entspricht Energieeffizienzklasse: B

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Komplett & gut ausgestattet :

+Küche & Essbereich
Einbauküche, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzugshaube,
Regal, Cerankochfeld, Backofen, Kaffemaschine (Jura), Wasserkocher,
Töpfe, Pfannen, Geschirr und alles für den täglichen Bedarf.

+Wohnzimmer mit Essbereich & Arbeitsecke
2 Sofas, Beistelltisch, Holzschrank mit TV, Stehlampe, Wandregal mit Büchern, Schrank,
Kommode, Plattenspieler und verschiedene Platten, Arbeitstisch mit Lampe & Stuhl,
Esstisch mt 4 Stühlen und verschiedene Dekorationen.

+ Balkon
Balkontisch mit 4 Stühlen, diverse Pflanzen

+Schlafzimmer
Doppelbett, 2 Nachttische mit kleiner Lampe, Kleiderschrank,
Kommode, großes Bücherregal und diverse Dekorationen

+Badezimmer
Wanne, WC, Trockner, Waschmaschine, Handtüscher, Badvorleger,
Waschbeckenunterschrank

+ Internet
WLAN verfügbar

+Parken & Außenbereich
Parken in der Umgebung,
Spielplatz zur Mitbenutzung vorm Haus

Pleasant & friendly furnished with 2 balconies in Vauban!

In a beautiful apartment building in Vauban:
Divided into small entrance area, kitchen, bedroom with small balcony,
Living and dining room with work area and access to the balcony and bathroom with tub / WC.
A bicycle cellar is available.

Not pets are allowed.

On the 1st floor with elevator,
Living & sleeping areas with parquet flooring, the bathroom is tiled.
Washing machine and dryer available in the bathroom.

Rent: EUR 1.080,- incl. service charges (also garbage & broadcasting fees!)
Rental period: From Now until max. 31.03.2026!
Deposit: EUR 1.500,-
Final cleaning: According to expenditure

Here: In about 7 minutes walk to the streetcar stop Paula-Modersohn-Platz or

to Peter-Thumb-Straße and from here in about 15 minutes
by tram to the main station with line 3.
Or by bike in about 10-12 minutes drive to the city.

Complete & well equipped :

+kitchen & dining area
Fitted kitchen, refrigerator with freezer, extractor hood,
Shelf, ceramic hob, oven, coffee maker (Jura), kettle,
Pots, pans, dishes and everything for daily needs.

+Living room with dining area & work corner.
2 sofas, side table, wooden cabinet with TV, floor lamp, wall shelf with books, wardrobe,
Chest of drawers, record player and various records, work table with lamp & chair,
dining table wt 4 chairs and various decorations.

+ balcony
Balcony table with 4 chairs, various plants

+Bedroom
Double bed, 2 bedside tables with small lamp, closet,
chest of drawers, large bookshelf and various decorations.

+Bathroom
Bathtub, toilet, dryer, washing machine, towels, bath mat,
sink base cabinet

+ Internet
WLAN available

+parking & outdoor area
Parking in the surrounding area,
playground for shared use in front of the house