Albersdorf, auf der leicht hügeligen Geest, ca.90 km nordwestlich von Hamburg gelegen, gehört wohl zu den schönsten Ortschaften des Kreises Dithmarschen. Viele Hügelgräber in der nahen Umgebung zeugen davon, dass schon unsere frühen Vorfahren die schöne Landschaft am Gieselautal zu schätzen wussten. Heute profitieren die etwa 3500 Einwohner des Luftkurortes von einer funktionierenden Infrastruktur, mit Supermärkten, Banken, Ärzten und Apotheken, Dienstleistern und Fachgeschäften. Die Autobahn (A23) ist nicht weit und mit der Bahn gelangt man in kurzer Zeit nach Heide und Büsum oder Neumünster. Es gibt 3 Kindergärten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule am Ort. In der Freizeit bietet sich die Möglichkeit auf den vielen Albersdorf umgebenden Wegen oder dem Steinzeitpark zu wandern, zu joggen, zu walken oder Fahrrad zu fahren; zum Beispiel zum nahen Nord- Ostsee-Kanal, um dort Ozeanriesen oder Kreuzfahrtschiffe zu bestaunen. In den Sommermonaten bietet das beheizte Schwimmbad mit Riesenrutsche und Aktionsbecken eine weitere Möglichkeit sich vom Alltag zu erholen. Man kann sich aber auch im örtlichen Sportverein austoben oder anderweitig am Vereinsleben teilnehmen. Schützenverein, Chor, DRK,DLRG… sind da nur eine kleine Auswahl. Auch Motorsportfreunde kommen auf einer Cross-Strecke, dem Grünthalring, oder einer schnellen Sandbahn auf ihre Kosten.

Inmitten weiter Natur und mit über 5.000 m² Grundstücksfläche eröffnen sich hier zwei charmante Einfamilienhäuser, die nicht nur Raum, sondern auch Träume erfüllen können. Ob als idyllisches Mehrgenerationenprojekt, zur Vermietung oder einfach als persönlicher Rückzugsort – dieses Ensemble bietet Platz für individuelle Lebenskonzepte und die Freiheit, Neues zu gestalten. Die beiden Bungalows liegen unabhängig voneinander auf dem weitläufigen Grundstück. Das größere der beiden Häuser befindet sich in einem guten Zustand und überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre. Auf rund 90 m² Wohnfläche verteilen sich drei gemütliche Wohnräume, die bereits mit hochwertigen Bodenbelägen wie Parkett und Laminat ausgestattet sind. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert. In der großzügigen Küche haben Sie alle Möglichkeiten, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen – hier darf nach Herzenslust gekocht und gelebt werden. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Platz für Vorräte und Waschmaschine. Im Keller finden sich weitere Abstellmöglichkeiten sowie die Heizungsanlage.
Das zweite Häuschen auf dem Grundstück ist kleiner, doch voller Potenzial. Mit einer Wohnfläche von etwa 40 m² bietet es sich wunderbar als separates Domizil für die Großeltern, erwachsene Kinder oder auch für Feriengäste an. Mit Fantasie, Liebe und handwerklichen Geschick machen Sie auch diesen Bungalow zu etwas ganz Besonderem. Bitte bedenken Sie, dass hier keine Heizung vorhanden ist und bisher nur über einen Ofen geheizt wurde.
Zu jedem der beiden Häuser gehören eigene Stellplätze, eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Mehrere Schuppen bieten zusätzlichen Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkzeuge. Das Grundstück selbst ist ein echtes Highlight: Der alte Baumbestand, ein kleines eigenes Wäldchen und der idyllische Verlauf der Gieselau, die an der Grundstücksgrenze entlangfließt, schaffen eine Atmosphäre, in der man sofort zur Ruhe kommt. Hier lassen sich laue Sommerabende wunderbar genießen – mit Vogelgezwitscher, dem Rauschen der Bäume und dem Blick ins Grüne.
Die Häuser sind nicht an die Kanalisation angeschlossen, jedoch ist eine funktionierende Dreikammerkläranlage samt eigenem Klärteich vorhanden. Glasfaser ist aktuell nicht verfügbar und laut SWN auch nicht vorgesehen.
Dieses besondere Anwesen bietet die seltene Gelegenheit, sich ein Stück Lebensqualität in Alleinlage zu sichern – ein Ort, an dem man ankommt, durchatmet und Neues gestalten kan

Bungalow 1 ca. 87qm Wohnfläche

- könnte sofort bezogen werden
- Wohnzimmer mit neuwertigen Ofen
- zwei Schlafzimmer
- modernes Bad
- Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Flur

Keller
- Heizungsraum
- Vorratsraum

Bungalow 2 ca. 40qm Wohnfläche

- müsste renoviert/ saniert werden
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- Diele

Außenanlagen

- Garage
- diverse Schuppen
- Wäldchen
- Klärteich

Bereits erfolgte Erneuerungen im sanierten Bungalow:
- neue Fenster
- neue Haustür
- Einblasdämmung im Mauerwerk
- Dämmung des Dachbodens

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

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