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Objektnummer: 90091272-1657784 | SIP-ID: A1708

NEU RENOVIERT: 4-Zimmer-Wohnung, Ebingen

Ansicht - Etagenwohnung in 72458 Albstadt mit 85m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 72458 Albstadt mit 85m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 72458 Albstadt mit 85m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 72458 Albstadt mit 85m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 72458 Albstadt mit 85m² kaufen
Kaufpreis

184.000 €

Wohnfläche

85 m²

Zimmer

4

Adresse

72458 Albstadt

Christiana Baur
Baur Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
184.000 €
Heizkosten enthalten
ja
Käuferprovision
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Courtage Hinweis
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer (5%), Notargebühren (ca. 2%) und Maklergebühren (3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
Stellplatz Garage
ja

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
72458 Albstadt
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Die Wohnung liegt im Westen von Albstadt Ebingen in einem ruhigen Wohngebiet im gepflegten 8-Parteienhaus im 2. Obergeschoss.

Ebingen bietet seinen Anwohnern eine sehr hohe Lebensqualität, es gibt viele Freizeitangebote und eine wohltuende Natur. Hier genießen Sie die Ruhe, Einkaufsmöglichkeiten und die Stadt liegen in Reichweite.

Objektbeschreibung

Über die Wohnungstür kommen Sie direkt in die Diele, von hier aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung.

Auf der rechten Seite vom Flur gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit dem schönen Süd-West-Balkon, von hier haben Sie einen herrlichen Ausblick in die Natur.

Auf der linken Seite geht es in die moderne und neuwertige Einbauküche, hier genießen Sie beim Kaffee die ersten Sonnenstrahlen. Das gut ausgestattete Tageslichtbad bietet neben einem großen Waschtisch eine Dusche sowie eine Badewanne.

Weiter gibt es noch drei schöne Zimmer mit viel Licht.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Flur in einem Einbauschrank, auf dem Dachboden und einem separaten, gemauerten Kellerraum mit Fenster.

Der Energieverbrauch des Hauses beträgt 90 kWh, Effizienzklasse C.

Eine Garage kann für € 15.000,00 erworben werden.

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Im Jahr 2023 wurde die Wohnung liebevoll renoviert und in allen Wohnräumen unter anderem neue Vinylböden in Holz- und Schieferoptik verlegt. Die Wohnung ist gut ausgestattet:

- Einbauküche (2023)
- Bad mit neuem Waschtisch + Handtuchheizung
- neue Rollläden
- sep. WC mit Handwaschbecken
- Flur mit Einbauschrank
- Abstellräume auf dem Dachboden
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrrad- & Trockenraum
- Garage (für € 15.000,00 erwerbbar)

Sofort bezugsfrei.

Objektdaten

PLZ
72458
Ort
Albstadt
Wohnfläche
85 m²
Gesamtfläche
85 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Balkone
1
Teilbar ab
85
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
C
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Öl

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Baur Immobilien

Neue Str. 43 , 72336 Balingen
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Christiana Baur