Die zur Vermietung anstehende Gewerbeliegenschaft befindet sich im Rösrather Stadtteil Stümpen. Rösrath liegt südöstlich von Köln im Rheinisch-Bergischen Kreis. Direkt an der L 284 (Kölner Straße) am Ortseingang von Rösrath gelegen, ist der Autobahnanschlussstelle Köln-Königsforst (BAB 3 Frankfurt / Köln) nur wenige Minuten entfernt. Eine S-Bahn-Haltestelle (Rösrath-Stümpen) befindet sich in unmittelbarer Objektnähe. Der Flughafen Köln-Bonn liegt etwa 15 Autominuten entfernt.

Dieses Gebäude aus dem Jahr 1986 - 2004 hat eine Gesamtfläche von 12.596 m² bestehend aus Hallen- und Bürogebäuden.

Aktuell ist eine umfangreiche Renovierung der Büro- und Hallenflächen geplant sowie der Abriss des Bürogebäudes zur Herstellung von IOS-Flächen.

Lagerflächen:
- Andienung: 4 Rampentore (Höhe 3,0 m)
7 ebenerdige Tore (Höhe 4,50 m)
teilweise mit Schlupftür
- Hallenhöhe: ca. 5,00 - 7,00 m UKB
- Bodenbelastbarkeit: 5,0 t /m²
- Stützenraster: 6,0 m
- LED-Beleuchtung vorhanden
- Brandmeldeanlage
- Trafostation / Starkstrom
- Umfahrbarkeit möglich
- PV-Anlage

Büroflächen:
- abhängte Decken (Höhe 3,0 m)
- Sonnenschutz innenliegend
- Wandglaselemente
- Damen und Herren WC-Anlagen

Energieausweis in Vorbereitung.