Duisburg-Mündelheim ist ein südlich gelegener Stadtteil der Stadt Duisburg im Bundesland Nordrhein-Westfalen und gehört zum Stadtbezirk Duisburg-Süd. Der Stadtteil liegt idyllisch zwischen dem Rhein im Westen und weiten Feldern und Grünflächen im Osten und Süden. Mündelheim zeichnet sich durch eine dörflich geprägte, ruhige Wohnlage mit hohem Naherholungswert aus und zählt zu den begehrteren Wohngegenden Duisburgs.
Die verkehrliche Anbindung ist trotz der ruhigen Lage sehr gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B8 sowie die Autobahnen A 59 und A 524 ist Mündelheim schnell mit den Innenstädten von Duisburg und Düsseldorf verbunden. Der Düsseldorfer Flughafen ist in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut ausgebaut und ermöglicht eine Anbindung an umliegende Stadtteile und Bahnhöfe.
Der Stadtteil bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, Sportvereinen und Nahversorgungsmöglichkeiten. Weiterführende Schulen und größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen oder im Zentrum von Duisburg. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu ausgedehnten Grünflächen, dem Rhein sowie dem Naherholungsgebiet "Rheinaue", das zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten einlädt.
Duisburg-Mündelheim verbindet ländliche Idylle mit stadtnaher Lage und eignet sich besonders für Menschen, die Ruhe, Natur und eine gute Anbindung gleichermaßen schätzen.

Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung, ca. aus dem Jahr 1969, bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine geräumige Diele, die den Zugang zu allen wichtigen Bereichen ermöglicht.
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zum Balkon, der ideal zum Entspannen im Freien ist. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für die ganze Familie. Ein innenliegendes Bad, ein Gäste-WC und ein Abstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Eine Garage und ein separates Kellerabteil komplettieren dieses Angebot.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.