Dieses Objekt befindet sich im Bezirk Berlin-Moabit,

Detaillierte Angaben zu den Verkehrsanbindungen, den ÖPNV-Verbindungen und der Nahversorgung, entnehmen Sie bitte der Karte.

Das Moa Woodist ein KFW 55 Holz-Hybrid-Büro- und Appartementhauses mit 6 Obergeschossen und einer Ladenzeile im Erdgeschoss.

Die 30 Appartements bieten jeweils eine Wohnfläche von 30-45 qm und einen unverbauten Blick durch großzügige Schiebetürelemente nach Süden. Schatten spenden die motorisch verschiebbaren Sonnenschutzelemente aus vertikalen Holzpaneelen, die gleichzeitig für eine verspielte und räumliche Plastizität der Fassade sorgen.

Die Erschließung der Einheiten erfolgt durch ein vorgelagertes begrüntes Sichtbetontreppenhaus, welches zu den Büros im 1. Obergeschoss und einer gemeinschaftlichen Terrasse führt, die Mieter zum
Networken einlädt.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Das Inserieren ohne Energieausweis steht der Verpflichtung nach § 80 Abs. 3 GEG, wonach im Vorfeld des Verkaufs, der Vermietung oder der Verpachtung ein Energieausweis auszustellen ist, sofern nicht bereits ein gültiger Energieausweis für das Gebäude vorliegt, nicht entgegen.

Die Ausstattung der Büroflächen in der Stendaler Straße 1 - Moa Wood:

• nachhaltiger Hybridholzbau mit Sichtbetonwänden
• hochwertige Steinfliesen
• Alu-Holz-Fassade mit großzügig verglasten Fensterfronten und Sonnenschutz
• maximale Deckenhöhe 2,80 m
• Einbauküche
• Glasfaseranschluss
• Klingel mit Videosprechfunktion
• Fußbodenheizung
• Solaranlage zur Stromerzeugung
• Luftwärmepumpe zur Wärmeerzeugung
• Bad mit Dusche
• begrünter Innenhof
• gemeinsame Mieterterrasse
• Fahrradstellplätze im Untergeschoss

Ein mieterspezifischer Ausbau ist nach Rücksprache möglich.

Bitte beachten Sie die Flächenaufstellungen / Teilbarkeiten / Verfügbarkeiten im Exposé unter dem Punkt Dokumente "Übersicht vakante Büroflächen".

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Fotos/Visualisierungen: © ANH Hausbesitz GmbH & Co. Kommanditgesellschaft | ImmobilienProjekte Berlin

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters gestattet.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!

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