Erkner ist eine lebenswerte Kleinstadt am östlichen Stadtrand Berlins, die durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, idyllische Lage und hohe Lebensqualität besticht. Die Stadt liegt eingebettet zwischen Seen, Wäldern und Flussläufen, darunter der Dämeritzsee, der Flakensee und die Löcknitz. Diese Lage macht Erkner zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die Infrastruktur in Erkner ist hervorragend: Mit dem Regionalexpress und der S-Bahnlinie S3 ist man in nur etwa 30 Minuten im Berliner Stadtzentrum. Auch mit dem Auto ist Berlin über die nahegelegene A10 schnell erreichbar. Vor Ort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinische Versorgung und vielfältige Freizeitangebote.

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Idyllisches Grundstück mit Potenzial in ruhiger Lage von Erkner – Es handelt sich hier um ein Teilungsgrundstück.

Am Ende einer ruhigen Anliegerstraße in begehrter Wohnlage von Erkner befindet sich dieses Teilungsgrundstück, das mit seiner charmanten Lage und den Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt. Eingebettet in grüner Umgebung bietet es ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses.
Nach Rücksprache mit dem Bauamt Erkner ist eine Bebauung mit einem 1,5-geschossigen Einfamilienhaus (GRZ 0,2) möglich, ein Kellergeschoss ist nicht ausgeschlossen.

Ein eigener Brunnen versorgt derzeit das Grundstück mit Wasser. Alle Medien (Wasser, Abwasser, Gas) liegen bereits in der Straße.

Ein schönes Angebot in Erkner – ruhig gelegen, mit großem Potenzial, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
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Teilungsgrundstück Grundstück ca. 670 m²

+ Wochenendhaus als Holzlaube ca. 75 m² Grundfläche - Abrissobjekt
+ Nebengelass in Holzbauweise ca. 45 m² Grundfläche - sanierungsbedürftig
+ Außenduschbad mit WC in Massivbauweise ca. 10 m² Grundfläche - sanierungsbedürftig
+ Garage in Holzbauweise ca. 3 x 6 m
+ Ofenheizung
+ Durchlauferhitzer
+ Brunnen ca. 7 m tief
+ Stromanschluß alt
+ Wasser, Abwasser, Gas liegen in der Straße an
+ B-Plan

Modernisierung

2019 Brunnen neu

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5) Effiziente Kaufabwicklung: Gerne unterstützen wir Sie beim gesamten Ankaufsprozess - von Ihrer Entscheidung bis zum finalen OK des Verkäufers. Zentrales Dokument ist die „Kaufabsichtserklärung“ mit Ihren Angaben und Nachweisen, die dem Verkäufer zur Annahme vorgelegt werden. Den Rest erledigen wir für Sie im Hintergrund!

6) Professionelle Vertragserstellung: Gleich nach der Annahme Ihres Angebots durch den Verkäufer organisieren wir für Sie den Kaufvertrag beim Notar Ihrer Wahl und planen den Termin für die Beurkundung des Kaufvertrages. Selbstverständlich erhalten Sie vorab Ihr Exemplar zur Prüfung. Gerne können wir gemeinsam den Vertrag durchgehen und sicherstellen, dass Ihre Wünsche berücksichtigt und mit dem Verkäufer abgestimmt sind.

7) Erfolgreiche Vertragsbeurkundung: Nachdem alle Details geklärt und final durch uns verhandelt sind, wird der Vertrag vor dem Notar unterschrieben. Selbstverständlich begleiten wir Sie zu diesem Termin.

8) Freude am Ziel: Nun ist fast alles geschafft! Nur noch die Ämter müssen den unterschriebenen Kaufvertrag vollziehen. Aber auch diesen Prozess begleiten wir für Sie bis zur Kaufpreiszahlung und bis zur endgültigen Übergabe, die wir natürlich auch gerne für Sie organisieren.

Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zur Ihrer Traumimmobilie professionell unterstützen zu dürfen! Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu besprechen.