Die Immobilie befindet sich in exklusiver Lage auf dem Saarbrücker Rotenbühl. Das familienfreundliche Wohnviertel im Saarbrücker Nordosten liegt zentral, gut angebunden und dennoch ruhig und grün. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Saarbrücker Schwarzenberg. Die Infrastruktur ist ideal. So befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sportanlagen sowie ein großes Freibad in der nahen Umgebung. Mit dem Pkw erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Innenstadt oder die Universität des Saarlandes (ca. 5-10 Minuten).

Das großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 präsentiert sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.467,00 m² mit altem Baumbestand. Die familiengerecht konzipierten Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 240,00 m² und zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Eingangsbereich, ein Gästezimmer mit angrenzendem Gästebad, eine helle und funktionale Küche mit Zugang zur Terrasse (Südwest), ein offener Wohn-/Essbereich auf 2 Ebenen und ebenfalls Zugang zur Terrasse (Südwest) sowie ein individuell nutzbares Zimmer mit direktem Zugang zum Garten zur Verfügung. Über die großzügig angelegte Treppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss. Diese Ebene bietet Ihnen zwei individuell nutzbare Zimmer, ein Elternschlafzimmer mit Abstellraum und Zugang zum Balkon (Südwest), ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Neben den üblichen Keller- und Abstellräumen und dem Heizungsraum haben Sie von dieser Ebene direkten Zugang zur großen Garage.

Der große und weitläufige Garten mit altem Baumbestand bietet unterschiedliche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Untergeschoss:
- Keller- und Abstellräume
- Heizungsraum
- Direkter Zugang zur geräumigen Garage


Erdgeschoss:
- Dielenbereich und geräumiges Treppenhaus
- Gästebad
- Gästezimmer
- Helle Küche mit Zugang zur Terrasse
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse
- Arbeitszimmer mit Zugang zum Garten


Obergeschoss:
- Zwei individuell nutzbare Zimmer
- Elternschlafzimmer mit Abstellraum und Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC


Sonstiges:
- Offener Kamin im Wohnbereich
- Großer Garten mit altem Baumbestand und herrlichem Fernblick über Saarbrücken
- Terrasse im Gartenbereich
- Weitere Terrasse zur Straße
- Geräumige Garage

Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

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Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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