Herdern-Neuenburg ist ein nordöstlich der Innenstadt gelegener Stadtteil.
Besonderer Vorteil des Viertels auf einem Hügel neben dem Zentrum:
In wenigen Minuten sind die Bewohner in der Innenstadt.
Teile von Herdern sind heute Villenviertel, die wegen ihrer ruhigen Lage sehr beliebt sind. Der Stadtgarten in ca. 5 Gehminuten Entfernung lädt zum Entspannen ein.

Hier: In ca. 2-3 Gehminuten zur Bushaltestelle "Hochmeisterstrasse"
& von hier in 10 Minuten Fahrzeit direkt in die Innenstadt bzw. 15 Fahrminuten an den HBF Freiburg. Oder in ca. 10-15 Gehminuten in die Innenstadt.

Mit dem Fahrrad in ca. 5 Fahrminunten in die Innestadt, ca. 10 Fahrminuten an den HBF.

Ankommen und wohlfühlen in toller Lage von Herdern!

Die liebevoll eingerichtete Maisonettewohnung, mit toller Galerie und großer Dachterrasse mit einem
wundervollen Panorama-Weitblick, erstreckt sich über zwei Etagen mit einem weiteren Balkon im oberen Bereich.

Aufgeteilt in helles WohnEsszimmer mit offnenem Kamin und Zugang zur Panorama-Dachterrasse mit eigener Sauna,
Schlafzimmer, Bad mit Wanne/Dusche, Küche mit hochwertiger Einbauküche und Abstellkammer, separater Waschraum und Flur.
Ein separates Ankleidezimmer kann nach Absprache ggfs. verfgbar gemacht werden.

Über die Wendeltreppe im Obergeschoss;
Offene Galerie mit großzügigem Arbeitsbereich, weiteres Gästezimmer mit Wandeinbauschränken
(hier einthalten ein kleines WC) sowie Sport/Yoga-Raum mit Schiebetüre zum Balkon.

Wohn- und Schlafbereiche mit Vollholzparkett,
Küchenbereich und Bäder gefliest.

Im 4.OG/DG mit Lift,
Gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie TG-Stellplatz verfügbar.
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung, keine Haustiere gestattet.

Nach Absprache stehen 2 Fahrräder zu Mitbenutzung zur Verfügung.

Miete: EUR 2.980,- inkl. Nebenkosten
Mietdauer: 3-9 Monate
Kaution: EUR 3.000,-
Endreinigung: Nach Aufwand

Verbrauchsorientierter Engergieausweis
Energieverbrauchskennwert: 158 kWh/(m²a)
Primärer Energieträger: Erdgas
Baujahr: Gebäude & Anlagentechnik: 1972
Energieeffizienklasse: E

+++ Alle unsere aktuellen Wohnungsangebote finden Sie auf www.freiburg.homecompany.de
Bei Interesse an einem Objekt füllen Sie bitte die entsprechende Suchanfrage aus und wir informieren Sie anschließend unverbindlich über neue sowie alternative Wohnungsangebote +++

Hochwertig & vollständig möbliert:

+Küche mit Abstellraum
Hochwertige Einbauküche mit Arbeitsflächen, Induktionskochfeld mit Twistpad, Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfächern, Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher, Töpfe, Pfannen, Teller, Besteck, Gläser und alles für den täglichen Bedarf.

+ Badezimmer mit Tageslicht!
Ebenerdige Dusche, Badewanne, WC, beleuchteter Spiegel, Waschbecken mit Unterschrank, Seifenspender, Handtücher, Badevorleger, kleiner Mülleimer sowie diverse Dekorationen.

+ Wohnzimmer mit Essbereich
Großer Eichenholztisch mit Sitzbank und 3 Designerstühlen, Ecksofa mit Kissen & Decken, Beistelltisch mit Dekorationen, Teppich, Stehlampe, Smart-TV, offener Kamin, große Vitrine, Ladestation mit Saugroboter und verschiedene Dekorationen.

+Terrasse und Saunabereich

2 Sitzbänke mit Feuerschale,
Balkontisch (rund) mit 6 Stühlen, Grill, elektrische Markisen,Diverse Pflanzen und Dekorationen
Separate Sauna

+Schlafzimmer
Schrankwand Doppelbett, Nachtlampen sowie diverse Dekorationen/Kunst

+Waschraum & Flur
Waschmaschine, Trockner, Regale sowie diverse Reinigungsuntensilien,
Regal mit Radio, Sitzbank, Beistelltisch mit Internetrouter, Stehlampe

+Arbeitsbereich im Dachgeschoss mit Galerie
2 Schreibtische mit Stuhl, Einbauwandschränke /-Regale, 2 Sideboards, 1 Stuhl

+Yoga-Raum mit Balkon (OG)
2 Gymnastikmatten, 2 Sideboards

+ Gäste/Arbeitsbereich (OG)
Großer Holzarbeitstisch mit Hocker, Schreibtisch mit Hocker, Kleiderfigurständer, Schlafsofa (leicht umwandelbar!),
Einbauwandschrank mit WC, Waschbecken

+WLAN
Internet ist in der Miete inkludiert

+Parken & Außenbereich
PkW-Stellplatz nach Absprache verfügbar,
Abschließbarer Fahrradraum zur Mitbenutzung.