Handewitt ist aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und hervorragender Verkehrsanbindung ein stark nachgefragter und beliebter Wohn- sowie Arbeitsort!

Die Bundesautobahn (A)7 ist schnell erreicht, ebenso wie die Stadt Flensburg und das Nachbarland Dänemark. Die durch Handewitt laufende Bundesstraße 199 ist die Querachse in Richtung Nordfriesland und den beliebten Nordseeinseln.

Das Objekt liegt in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage nahe der Wikinghalle. Handewitt selbst bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie diverse Freizeitangebote und vieles mehr. Die naturnahe Umgebung mit Spazier- und Radwegen ist auch perfekt, um zum Beispiel mit einem Hund oder einfach so spazieren zu gehen.

In den Osten nach Flensburg brauchen Sie je nach Verkehrsaufkommen nur 10-15 Minuten, die Ostsee in Form der Förde ist somit sehr nah!
Auch in den Westen an die Nordsee fahren Sie je nach Ziel nur ca. 35-45 Minuten.
Über die Grenze nach Dänemark kommen Sie sogar mit dem Fahrrad in ca. 20 Minuten und unter 10 Minuten mit dem Auto über die A7.
Nach Hamburg, als Beispiel an den Flughafen (HAM), fahren Sie aktuell ca. 1,5 Stunden über die A 7.
Die Landeshauptstadt Kiel ist in etwa einer Stunde erreicht.

Das angebotene Einfamilienhaus im beliebten Handewitt bietet viel Platz und durch seine durchdachte Aufteilung verhältnismäßig einfach unter anderem die folgenden Möglichkeiten: Es könnte von einer großen Familie bewohnt werden oder sehr einfach in zwei Einheiten aufgeteilt werden.

Auch ein Dachgeschossausbau wurde bereits begonnen, aber nicht fertiggestellt, und war seinerzeit auch genehmigt. Eine Neugenehmigung ist somit gut denkbar. Es besteht somit Potential in viele Richtungen - eventuell haben Sie auch eine eigene, andere Idee zu diesem Objekt?

Wenn Sie das Grundstück von der Straße aus betreten, steht direkt vor dem Haus ein Wohnmobilcarport. Die beiden Hauseingänge befinden sich an der Auffahrt, welche zur Garage führt. Das Haus ist von der Auffahrt aus betrachtet im Wesentlichen in zwei Hälften links und rechts geteilt. Beide haben einen separaten Eingang und sind im Grunde autark nutzbar, sie sind nur durch eine Tür in der Mitte verbunden.

Die linke Einheit (die hintere von der Straße) hat eine Terrasse und über diese auch einen Zugang zur Garage. Außerdem steht hier ein großer Kachelofen im Wohnbereich, in welchem die Brenneinheit (Küchenseitig) von Buderus erst 2018 ersetzt wurde. Von diesem geht auch eine Warmluft Verteilung in die übrigen Zimmer der linken Einheit ab. Die rechte Einheit beinhaltet die E-Heizung des Hauses, welche über Fußboden-Heizschleifen das Haus erwärmt.

Ansonsten ist das Haus hauptsächlich auf dem Stand des Baujahres von 1983, je nach Geschmack und Planung bestünde also vermutlich an der ein oder anderen Ecke Modernisierungsbedarf. Da die Substanz allerdings hervorragend zu sein scheint, wäre auch vieles in Eigenleistung denkbar einfach zu realisieren.

Ist dies möglicherweise Ihr neues Zuhause? Oder eine langfristig sinnvolle Anlage?

Sollten Sie Interesse am ausführlichen Exposé haben, melden Sie sich gerne bei uns. Falls dieses Ihr Interesse noch verstärkt hat, lassen Sie uns gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns Sie kennenzulernen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve im Spitzboden (Bauvoranfrage ist vorab zu stellen))

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.

Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.