Atzendorf liegt im Salzlandkreis im Bundesland Sachsen-Anhalt und ist eine Ortschaft der Stadt Staßfurt. In Atzendorf leben ca. 1.600 Einwohner auf einer Fläche von 21,1 Quadratkilometern. Der Ort ist von landwirtschaftlichen Flächen umgeben und liegt zwischen dem Südrand der Magdeburger Börde und dem nordöstlichen Rand der Egelner-Staßfurter-Mulde, direkt an der B71 und L70. Atzendorf zählt zu den ältesten Dörfern der Magdeburger Börde; urkundlich wurde der Ort erstmals am 6. Juni 973 erwähnt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein charmantes Einfamilienhaus mit Geschichte und Potenzial.
Das 1900 erbaute Haus überzeugt mit historischem Flair, solider Bausubstanz und einem gepflegten Außenbereich. Auf einem ca. 554 m² großen Grundstück gelegen, bietet es eine ruhige Straßenlage, einen gepflasterten Zugang sowie eine praktische Garage mit direktem Hauszugang. Der geschützte Terrassenbereich, Garten mit Brunnen und Zisterne laden zum Entspannen und Gärtnern ein.

In den 1990er Jahren erfolgten umfassende Sanierungen: Das Bad wurde erneuert, Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden eingebaut, die Fassade mit Klinker verkleidet und das Dach mit neuen Tondachpfannen ausgestattet.

Das Haus verfügt über ca. 124,90 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein gemütlicher Wohnraum mit Zugang zur Terrasse, eine gut geschnittene Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (z. B. als Büro oder Kinderzimmer) sowie ein helles Tageslichtbad.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großzügiges Dachzimmer – ideal als Rückzugsort oder Familienraum – sowie ein weiteres Kinderzimmer mit Ankleide und praktische Abstellflächen.

Ob als Familienhaus oder ruhiger Rückzugsort – diese Immobilie vereint Charme, Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in angenehmer Lage.

- Garage
- Teilkeller
- Terrasse
- Brunnen
- Zisterne

Sanierungen/ Modernisierungen von 1990er:
- Badezimmer
- Tondachpfanne
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- manuelle Rollläden
- Klinkerfassade
- 2000 Heizung

Raumvolumen ca. 260,96 m³

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