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Objektnummer: 90091272-1648847 | SIP-ID: 13853

3-Zimmer-Wohnung mit vielseitigem Potential

Außenansichtansicht - Erdgeschosswohnung in 71723 Großbottwar mit 85m² kaufen
Eingangsbereich - Erdgeschosswohnung in 71723 Großbottwar mit 85m² kaufen
Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 71723 Großbottwar mit 85m² kaufen
Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 71723 Großbottwar mit 85m² kaufen
Essbereich - Erdgeschosswohnung in 71723 Großbottwar mit 85m² kaufen
Kaufpreis

295.000 €

Wohnfläche

85 m²

Zimmer

3

Adresse

71723 Großbottwar

Philipp Redmann
Volksbank Filder eG

Preise und Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Hausgeld
389 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage
ja

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
71723 Großbottwar
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Großbottwar ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Die Stadt liegt idyllisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bottwartals, umgeben von Weinbergen, Wiesen und Wäldern, und bietet somit eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.

Trotz der ruhigen Lage überzeugt Großbottwar durch seine verkehrsgünstige Anbindung: Über die nahegelegene Autobahn A81 ist die Landeshauptstadt Stuttgart in rund 30 Minuten erreichbar, ebenso Heilbronn in nördlicher Richtung. Der öffentliche Nahverkehr bindet Großbottwar zuverlässig an das regionale Bus- und Bahnnetz an, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.

Das historische Stadtbild mit gut erhaltener Fachwerkarchitektur verleiht dem Ort ein besonderes Flair. Gleichzeitig bietet Großbottwar eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie alle Schulformen sind direkt vor Ort vorhanden. Die umliegenden Naherholungsgebiete, Wander- und Radwege sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote machen die Stadt auch für Familien und Naturfreunde attraktiv.

Großbottwar verbindet auf ideale Weise ländliche Idylle mit urbaner Erreichbarkeit – ein gefragter Wohnort mit hoher Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zu wirtschaftsstarken Zentren.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten attraktiven Kapitalanlage! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1994 bietet mit ca. 85 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente in ruhiger, angenehmer Wohnlage. Ob als Eigennutzer oder zur Vermietung – die Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und praktische Ausstattungsmerkmale.

Nutzen Sie die Gelegenheit - jetzt investieren und langfristig profitieren!

Ausführliche Informationen erhalten Sie in dem PDF-Exposé.

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Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
71723
Ort
Großbottwar
Wohnfläche
85 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
116,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Gas

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Volksbank Filder eG

Wielandstraße 22 , 70794 Filderstadt
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Philipp Redmann