Die Immobilie liegt in 1A-Lage von Babenhausen mit hervorragender Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung

Feldrandlage – ideal für kreative Pausen und Naturblick

Sehr gute Verkehrsanbindung:

Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen in alle Richtungen

ÖPNV fußläufig erreichbar

Die Stadt Babenhausen ist bekannt für ihre waldreiche Umgebung, liegt in der Flugsandebene nördlich des Odenwalds und wird von der Gersprenz durchzogen. Das Umland ist landwirtschaftlich geprägt, u.a. mit dem Anbau von Spargel und Mais. Zudem liegt Babenhausen an der Deutschen Fachwerkstraße und bietet kulturell wie wirtschaftlich ein interessantes Umfeld.

Willkommen in Ihrer neuen, exklusiv ausgestatteten Loft-/Gewerbeeinheit im Herzen eines vielseitig nutzbaren Gewerbeparks. Die ca. 300 m² große Fläche besticht durch modernes Design, großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung – perfekt geeignet für kreative Branchen, Start-ups, Agenturen oder anspruchsvolle Dienstleister.

Ein besonderes Highlight ist der umlaufende Balkon mit ca. 200 m², der sich ideal für „Come-Together“-Veranstaltungen, Kundenevents oder entspannte Pausen im Freien anbietet. Für Ihre Kunden und Mitarbeiter stehen 10 eigene Parkplätze zur Verfügung.

Die Einheit befindet sich im Erstbezug und bietet alles, was moderne Unternehmen benötigen, um erfolgreich zu arbeiten und sich zu präsentieren.

Erstbezug – alles neu, modern und sofort bezugsbereit

Heizungs-/Klimaanlage: Moderne Split-Klimaanlage mit 2 Außengeräten und 6 separat steuerbaren Deckengeräten

Fenster: 3-fach Verglasung mit Kipp-Hebel- und Schiebeelementen für optimale Lichtverhältnisse und Isolierung

Sanitäreinrichtungen:

2 getrennte Damen-WCs

2 getrennte Herren-WCs

Außenbereich:

Umlaufender Balkon mit ca. 200 m² Fläche

10 eigene Stellplätze

Dieser ist gültig bis 26.11.2026.