Die angebotene Hotel- und Restaurantimmobilie befindet sich in Kallstadt, einem renommierten Weinort an der Deutschen Weinstraße in der Pfalz – einer der bekanntesten Tourismus- und Weinregionen Deutschlands. Kallstadt ist Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Neckar, die über 2,4 Millionen Einwohner zählt und sich durch eine exzellente Infrastruktur, hohe Kaufkraft sowie einen starken Mittelstand und florierenden Tourismus auszeichnet.

Die Immobilie liegt in zentraler Lage im historischen Ortskern von Kallstadt – umgeben von traditionsreichen Weingütern, gut frequentierten Gastronomiebetrieben und charmanten Fachwerkhäusern. Die unmittelbare Umgebung zieht das ganze Jahr über Touristen, Weinliebhaber, Feinschmecker und Erholungssuchende an. Weinfeste, kulturelle Veranstaltungen sowie vielfältige Outdoor-Aktivitäten im nahen Pfälzerwald sorgen für eine konstante Nachfrage im Hotel- und Gastgewerbe.

Verkehrstechnisch ist Kallstadt hervorragend angebunden: Die Bundesstraße B271 verläuft in direkter Nähe, die Autobahnen A6 und A65 sind in wenigen Minuten erreichbar. Großstädte wie Frankfurt, Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg und Kaiserslautern sind jeweils in ca. 30–45 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Der nächste ICE-Bahnhof befindet sich in Neustadt an der Weinstraße. Zudem ist der Internationale Flughafen Frankfurt am Main in nur etwa einer Stunde Fahrzeit erreichbar – ein bedeutender Vorteil für internationale Gäste und Geschäftsreisende.

Zum Kauf angeboten wird ein einzigartiges Hotel- und Gastronomieanwesen inmitten der malerischen Weinlandschaft der Pfalz, direkt an der renommierten Deutschen Weinstraße in Kallstadt – einem charmanten Winzerdorf mit internationalem Flair und historischer Bedeutung. Die 2012/2013 aufwendig sanierte und zur Hotelanlage ausgebaute Liegenschaft vereint stilvolles, traditionelles Ambiente mit einem hohen Maß an gehobenem Komfort und einer erstklassigen Gastronomie.

Auf einem großzügigen Grundstück mit 3.677 m² steht eine Gesamtnutzfläche von über 1.500 m² zur Verfügung. Damit bietet das 3-geschossige Anwesen reichlich Raum für Hotel und Gastronomie, mit verschiedenen Tagungs- und Veranstaltungsräumen sowie Büro- und Lagerflächen. Für kulinarische Genüsse sorgt ein erstklassiges Restaurant – ergänzt durch einen stilvollen Bar- und Lounge-Bereich. Der Außenbereich lockt mit einem bezaubernden Innenhof und einem großen Terrassenbereich. 50 Außenstellplätze stehen zur Verfügung.

Das stilvolle Anwesen wartet nach seiner umfassenden Sanierung mit modernster Ausstattung auf: Vom neu gestalteten Innenausbau bis hin zur komplett erneuerten Haustechnik sowie der Neuausstattung der Küche, des Bar- und Rezeptionsbereichs – alle Details sind auf höchstem Niveau.

Nutzungsmöglichkeiten:

Fortführung des bestehenden Hotel- und Gastronomiekonzepts
Etablierung eines Wellness- und Gesundheitskonzepts mit therapeutischen Einrichtungen für den gehobenen Anspruch
Realisierung einer modernen und stylischen Nutzung als Vinothek bzw. Eventgastronomie
Konzeptionierung als Veranstaltungs- und Tagungsgebäude sowie für Teamevents
Fazit:
Ein Anwesen mit außergewöhnlichem Potenzial – ideal für Hoteliers, Gastronomen, Unternehmen oder Investoren, die eine einzigartige Immobilie in einer der begehrtesten Weinregionen Deutschlands suchen.

Sehr gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit vielen weiteren Informationen zu.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

- umfassende Sanierung 2012 / 2013:
Heizungsanlage, Dachgeschossausbau mit Dacheindeckung, alle
Versorgungsleitungen (Elektro, Wasser, Abwasser), Fassadenanstrich,
Fenster, Innenausbau mit der Neuausstattung der Küche sowie wie Bar-
und Rezeptionsbereich

- Hotel mit 13 Zimmern (25 Betten), weitere 14 langfristig angemietet
- 12 Doppelzimmer, Juniorsuiten, Suiten sowie 1 Einzelzimmer - 4*-Niveau
- Rezeption mit Bar- und Loungebereich
- Restaurant mit 200 Sitzplätzen
- verschiedene Veranstaltungs- und Tagungsräume
- attraktiver Innenhof und Terrassenbereich mit 120 Sitzplätzen
- teilunterkellert, u. a. mit einem wunderschönem Gewölbekeller
- insgesamt 50 PKW-Stellplätze
- Erweiterungsfläche: ca. 1.200 m²
- Denkmalschutz

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