Das Bürogebäude befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage in Hamburg. Die Nachbarschaft bietet eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, die in der Mittagspause bequem zu Fuß erreicht werden können.

Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, wodurch die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet ist.

Diese großzügige Büroeinheit befindet sich in einem gelb verklinkerten 2-geschossigen Gebäude. Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung beheizt.

Auf dem Innenhof stehen mehrere Außenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Die Büroeinheit ist mit einem strapazierfähigen Designbelag in Holzoptik ausgestattet und teilt sich aktuell in 5 Räume auf. Die Fläche ist in 3 Räume mit ca. 134 m² bzw. 2 Räume mit ca. 74 m² teilbar.

Zur Verfügung stehen separate Herren- und Damen-WCs jeweils mit Fenster, sowie eine kleine Pantry.

Die monatliche Miete beträgt 1.750,00 EUR, zuzüglich Nebenkosten von 515,00 EUR, was eine Gesamt-Nettomiete von 2.265,00 EUR pro Monat zzgl. 19% MwSt. von 430,35 EUR, mithin eine Gesamt-Bruttomiete von 2.695,35 EUR ergibt.

Es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren, sowie eine Staffelmiete vereinbart.

Die Büroeinheit ist ab dem 1. September 2025 bzw. nach Vereinbarung verfügbar.