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Objektnummer: 90091272-1634548 | SIP-ID: DM81-2025

Top Lage - Charmante möblierte 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Oberkassel

1257eb15-91cd-48ac-b782-1fe11909a0f4 - Etagenwohnung in 40547 Düsseldorf mit 128m² mieten
Flur - Etagenwohnung in 40547 Düsseldorf mit 128m² mieten
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 40547 Düsseldorf mit 128m² mieten
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 40547 Düsseldorf mit 128m² mieten
Gästezimmer - Etagenwohnung in 40547 Düsseldorf mit 128m² mieten
Nettokaltmiete

2.650 €

Wohnfläche

128 m²

Zimmer

3

Adresse

40547 Düsseldorf

Jürgen Dillmann
m² Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
2.650 €
Warmmiete
3.285 €
Nebenkosten
635 €
Heizkosten enthalten
ja
Kaution
5.300 €

Lage

Straße nicht freigegeben
40547 Düsseldorf
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Exklusive Lage in Düsseldorf-Oberkassel in einer ruhigen Seitenstraße. Ca. 10 Gehminuten bis zum Rhein. Die Einkaufsallee mit vielen Geschäften, Restaurants, Cafés und Wochenmarkt ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
Bushaltestelle in der Nähe.

Die Autobahnen A7 und A1 sind gut zu erreichen.

Objektbeschreibung

Charmante, hochwertig und geschmackvoll möblierte 3-Zimmer-Wohnung in Toplage von Oberkassel!
Im 2. OG (Aufzug) eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage befindet sich diese schöne und helle Wohnung, ausgestattet mit Kamin, Internet, großzügigem Balkon mit wunderbarem Ausblick ins Grüne.

Das großzügige Wohnzimmer im open-Space-Charakter mit gemütlicher Couch, Couchtisch, Eames Lounge Chair, Sideboard, Kamin, Homeoffice-Arbeitsplatz und Esstisch mit Stühlen bietet Platz zum Wohlfühlen. Über eine große Terrassentür gelangt man auf den überdachten großen Balkon mit schöner Bepflanzung.
Die voll ausgestattete, moderne Küche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl-/ Gefrierkombination, Geschirrspüler, Waschmaschine, Toaster, Wasserkocher und Kaffeemaschine lädt zum leckeren Kochvergnügen ein.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Doppelbett (180 x 200 cm), einen großen Kleiderschrank und Schminktisch mit Spiegel. Ein kleiner Balkon sorgt für ein luftiges Ambiente.
Das Gäste-/ Kinderzimmer ist ausgestattet mit Einzelbett (120 x 200 cm), Kommode und Kleiderständer.
In der Wohnung gibt es ein Badezimmer mit Duschbadewanne und Doppelwaschbecken sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Die zentral gelegene geräumige Diele mit Schuhbank und Spiegel bietet Zugang zu dem jeweiligen Zimmer.
Ein TG-Stellplatz steht auf Anfrage gegen Aufpreis zur Verfügung.
Stromversorgung erfolgt seitens des Mieters.
********************
Interessant :
Hier besteht die Möglichkeit, die Wohnung für einen Zeitraum zwischen 6 Monaten bis 12 Monaten anzumieten.

Ausstattung

Kamin
Wesentlicher Energieträger: Gas
Möbliert: Vollmöbliert
- 2 Bäder
- Balkon
- Große Terrasse ca.30m²
- Aufzug
- 2 Schlafzimmer
- Kamin
- Moderne vollausgestattete Küche
- Wohnzimmer Open Space
- KFZ-Stellplatz auf Anfrage
- Telekomflatrate

Objektdaten

PLZ
40547
Ort
Düsseldorf
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
128 m²
Nutzfläche
15 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Balkon- / Terrassenfläche
30 m²
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1983
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
120 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Gas

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

m² Immobilien GmbH

Gräfrather Markt 4 , 42653 Solingen
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Jürgen Dillmann