Flein zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Landkreis Heilbronn – eine charmante Weinbaugemeinde, die naturnahe Lebensqualität mit städtischer Nähe vereint. Nur etwa 5 Kilometer südlich von Heilbronn gelegen, bietet Flein eine ideale Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und hervorragender Infrastruktur.

Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft mit Weinbergen und Waldgebieten, punktet Flein mit hohem Freizeitwert und einer besonders lebens- und familienfreundlichen Atmosphäre. Zahlreiche Spazier- und Radwege, die Nähe zum Heilbronner Stadtwald sowie regionale Weinfeste und Veranstaltungen schaffen ein Umfeld zum Wohlfühlen und Genießen.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die B39 sowie die Autobahnen A6 und A81 ermöglicht kurze Wege in die Region und darüber hinaus. Die Heilbronner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und kulturelle Angebote.

Flein ist nicht nur bei Familien sehr beliebt, sondern auch bei Berufspendlern, die Wert auf ein ruhiges und hochwertiges Wohnumfeld legen. Der öffentliche Nahverkehr bindet die Gemeinde zuverlässig an Heilbronn und die umliegenden Orte an.

Kurz gesagt: Wer in Flein wohnt, genießt das Beste aus zwei Welten – naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig die Nähe zur Stadt.

In begehrter Feldrandlage von Flein erwartet Sie diese lichtdurchflutete Gartenwohnung aus dem Baujahr 2012 – ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit Ruhe und Natur verbinden möchten.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, klare Linien und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin (unbenutzt) und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit Gartenanteil – ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien.

Die offene Küche mit großer Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz für kulinarische Ideen. Große Fensterfronten sorgen für ein helles, einladendes Wohngefühl in allen Räumen.

Die Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet, während in den übrigen Bereichen elegante Fliesen verlegt wurden. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine großzügige Regendusche mit Glastrennwand sowie ein Bidet. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit praktischem Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Ein Aufzug im Haus sorgt für Komfort. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz, die bei Bedarf erworben werden können.

- Baujahr 2012
- Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse
- Feldrandlage von Flein
- Offene Küche mit Kochinsel
- Edle Materialwahl bei Böden, Sanitäreinbauten und Einbaumöbeln
- Großzügige Fensterflächen
- Fliesen und Parkettböden
- Badezimmer mit Wanne, großer Regendusche, Glastrennwand und Bidet
- Gäste-WC mit Einbauschrank für WM/Trockner
- Aufzug im Haus
- Effiziente Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- Kamin im Wohnzimmer (nicht genutzt)
- Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz optional erwerbbar

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