Der Ortsteil, in welchem sich die Immobilie befindet, gehört zur Stadt Wissen und liegt rund zwei Kilometer vom Wissener Stadtzentrum entfernt.

Die Stadt Wissen selbst, welche zugleich Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung ist, verfügt über eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Behörden, Schulen jeglicher Art, Ärzte der Allgemeinmedizin , Augenarzt, Orthopäde und Weitere, Apotheken sowie Kindergärten sind vor Ort zu finden. Auch bietet Wissen ein reges Vereinsleben an und für kulturell Interessierte gibt es eine Kulturhalle mit ansprechendem wöchtentlichen Rahmenrogramm.

Zu erwähnen ist auch, dass der Regiobahnhof mit günstiger Zuganbindung in Richtung Köln und Siegen, vom Objekt aus fussläufig in ca. 20 Gehminuten erreichbar ist. Eine überregionale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A45 Freudenberg (30 Minuten); A 3 Mogendorf (40 Minuten) und A 4 Reichshof/Bergneustadt (40 Minuten) über die B 62 sowie über weitere verschiedene Landesstraßen ist gegeben.

Ein solides Zweifamilienhaus in herrlicher Höhen- und Aussichtslage mit schönem Gartengrundstück innerhalb eines Ortsteils von Wissen!

Im ihrem Ursprung wurde die Immobilie um 1961 in Massivbauweise erstellt und im Jahre 1975 um einen Anbau im Bereich des Erd- und Obergeschosses erweitert. Heute beinhaltet das Wohnhaus zwei abgeschlossene Wohneinheiten innerhalb der vorgenannten Etagen mit insgesamt 134 m² Wohnfläche. Die Erdgeschossetage umfasst rund 80 m² Wohnfläche und das Dachgeschoss rund 54 m² Wohnfläche. Das Objekt ist im Bereich des Ursprunggebäudes komplett unterkellert. Zum Wohnhausgrundstück gehören zudem ein separates Garagengebäude, welches 1969 errichtet wurde, sowie ein Gartenhäuschen und eine Werkstattgebäude.

Das Garagengebäude wurde seinerzeit als Fertiggarage der Fa. Hundhausen mit Satteldach errichtet.

Die Immobilie wurde in all den Jahren durch die Familie stets eigengenutzt.
Es wird von Seiten der Eigentümer angeboten, die Einrichtungsgegenstände sowie die vorhandene Küche bei Bedarf zu übernehmen.

Es liegen alle baurechtlich relevanten Gebäudeunterlagen chronologisch vor und können eingesehen werden.

Der Verkauf findet aus einem Nachlass heraus statt. Gerne können Besichtigungstermine mit unserem Büro vereinbart werden. Die Übernahme des Objektes kann bei Bedarf, auch kurzfristig erfolgen.

Massivbauweise aus 1961 und 1975, Geschossdecken tlw. massiv, tlw. Holzbalkendecke, Satteldach mit Eindeckung in Kunstschiefer (ungedämmt), Ölzentralheizung aus Baujahr 2020 mit zentraler Warmwasseraufbereitung, Holzfenster tlw. isolierverglast aus den Ursprungsbaujahren, Kunststoffrollläden, begehbare Dusche im Erdgeschoss aus 2017, Sanitärbereiche ansonsten aus 1975, Oberböden in Parkett, Laminat und Teppichbelag, Holzinnentüren tlw. in Eiche, Holzinnentreppe zum Obergeschoss, massive Innentreppe zum Kellergeschoss