Zentrale LageGute AnbindungVersorgung in der Nähe

Mehrfamilienhaus mit Keller aus dem Baujahr 1992, letzte Renovierung 2022
Erbpachtgrundstück in der Größe von 1.543 m² (651 m² + 892 m²) Erbpachtzins zu 2021: 3.370,45 €/Jahr, Erbpachtvertrag bis 31.03.2095
Wohnfläche von 758 m² (494 m² + 264 m²), aufgeteilt in 9 Wohnungen mit 30 Zimmern, alle vermietet
IST-Nettokaltmiete (IST-NKM): 69.916,80 €/Jahr (-1.200 € = 68.716,80 €)SOLL-Nettokaltmiete (SOLL-NKM) ab 2027: 84.000 €
Weitere Einnahmen durch Garagenmiete, Einspeisung PV-Anlage etc.Gesamt-Netto-IST-Einnahmen: ca. 81.942,14 €/Jahr (-1.200 € = 80.742,14 €). Gesamt-SOLL-Netto-Einnahmen ab 2027: ca. 96.025,34 €.
Energieausweis vom 20.10.2022VerbrauchsausweisBaujahr Gebäude: 1992Baujahr Heizung: 1992Endenergieverbrauch 106,8 kWh/(m².a)Energieeffizienzklasse DWarmwasser ist im Verbrauch enthaltenEnergieträger: Erdgas H

Weitere Ausstattung:Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1992BalkoneGlasfaserWaschkellerKellerraum je WohnungKlinker-MauerwerkKunststofffensterPV-Anlage mit 16,28 KW mit Förderung bis 20299 Stellplätze, 9 Garagen, 6 Besucherstellplätze

Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.Weitere Objekte bieten wir Ihnen gerne an.
Ihr direkter Ansprechpartner:Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.