Der Ortsteil Empelde gehört zur Stadt Ronnenberg und liegt direkt am westlichen Stadtrand von Hannover. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an die Landeshauptstadt sowie eine gewachsene Infrastruktur aus. Über die Bundesstraße B65 sowie die nahegelegene B217 ist das Büro bequem mit dem Auto erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Die Stadtbahnlinie 9 sowie mehrere Busverbindungen bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Hannover und die umliegenden Stadtteile.


In fußläufiger Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleister, die den Arbeitsalltag erleichtern. Gleichzeitig bietet Empelde ein angenehmes, ruhiges Umfeld mit gewerblich geprägten Bereichen und einer guten Durchmischung aus Wohnen und Arbeiten.


Die Kombination aus stadtnaher Lage, guter Verkehrsanbindung und einem funktionalen Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für unterschiedlichste Branchen.

Diese großzügige Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Ronnenberg, Ortsteil Empelde. Mit einer Gesamtfläche von rund 119 m² bietet die Einheit ein durchdachtes Raumkonzept, das sich flexibel für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen eignet – ob für ein kleines Unternehmen, eine Praxis oder ein kreatives Büro.

Die Fläche verfügt über mehrere Räume unterschiedlicher Größe, die sich ideal für Einzel- oder Teamarbeitsplätze, Besprechungen oder Rückzugsbereiche nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Besprechungsraum, eine Küche sowie einen Pausenraum. Zwei moderne Bäder – eines mit Dusche und Badewanne, das andere als Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche – runden das komfortable Gesamtbild ab.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.100 €, hinzu kommen 220 € Nebenkosten. Eine Garage auf dem Grundstück kann für zusätzlich 50 € monatlich angemietet werden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld des Gebäudes.

Die Büroeinheit ist ab dem 01.02.2026 verfügbar und bietet mit ihrer Lage in Empelde eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

- 5 Räume
- G-WC mit Dusche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Laminatboden
- verfügbar ab 01.02.2026

Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 92 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C