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Objektnummer: 90091272-1613003 | SIP-ID: 9368

Ein Stück Tirol in Köpenick: Alpencharme auf sonnigem Grundstück

Hausansicht mit Garten  - Einfamilienhaus in 12557 Berlin mit 160m² kaufen
Hausansicht - Einfamilienhaus in 12557 Berlin mit 160m² kaufen
Wohnbereich  - Einfamilienhaus in 12557 Berlin mit 160m² kaufen
Kamin - Einfamilienhaus in 12557 Berlin mit 160m² kaufen
Essbereich - Einfamilienhaus in 12557 Berlin mit 160m² kaufen
Kaufpreis

689.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

800 m²

Adresse

12557 Berlin

Jennifer Rommel
MPW Immobilien Michael Werner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
689.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
12557 Berlin
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In dieser grün geprägten und seenahen Umgebung verbinden sich naturnahes Wohnen und städtischer Komfort auf ideale Weise. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von Wäldern, Uferwegen und dem malerischen Müggelsee, der vielfältige Freizeit- und Sportangebote bereithält. Historische Bauwerke und liebevoll restaurierte Altbauten prägen das gewachsene Umfeld. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot, ergänzt durch Kindergärten, Schulen und Kulturangebote. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die hervorragende Verkehrsanbindung garantiert kurze Wege innerhalb Berlins. Diese Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und urbaner Anbindung – perfekt für alle, die ein ausgewogenes Lebensumfeld im Grünen suchen.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort mit Hüttenflair: Wir freuen uns, Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus in unverwechselbarer Tiroler Holzbauweise in zweiter Reihe in Berlin-Köpenick präsentieren zu dürfen. Auf einem sonnigen, liebevoll gestalteten Grundstück gelegen, vereint dieses Haus das Wohngefühl eines alpinen Chalets mit dem Komfort und der Struktur eines durchdachten Wohnkonzepts. Für ausführliche Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Sauna
Wintergarten
Gäste WC
Das macht dieses Haus besonders:

-Original Tiroler Holzhaus mit handwerklichem Charme

-Freistehend auf sonnigem Grundstück in ruhiger Lage (2. Reihe)

-Ca. 160 m² Wohnfläche mit Wintergarten und Terrasse

-Sichtbare Holzbalkenkonstruktion, massive Holzverarbeitung

-Fußbodenheizung im gesamten Haus

-Aufsparrendämmung für exzellentes Raumklima

-Fensterläden, Alarmanlage, solide Bauweise

-Warme, natürliche Atmosphäre mit Alpenflair

-Ideal für Paare oder Familien mit Sinn für Individualität

Objektdaten

PLZ
12557
Ort
Berlin
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
800 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
143,86 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

MPW Immobilien Michael Werner GmbH

Ernst-Grube-Str. 1 , 12555 Berlin
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Jennifer Rommel