Entfernungsangaben:
Tram (Linie 68): 150 m
Segelverein/Steganlagen: 550 m
Kita (Kleine Fische – Ganz Groß e.V.): 650 m
Landschaftsschutzgebiet (Krumme Lake Grünau): 1,2 km
Supermarkt (Netto): 1,7 km
Grundschule (Humboldt-Grundschule Eichwalde): 1,8 km
Hausarzt: 1,9 km
S-Bahnhof Eichwalde (S8, S46): 2,5 km
Badewiese Eichwalde: 2,5 km
Bürgeramt Treptow-Köpenick: 5,5 km
Krankenhaus: 6,6 km
Autobahnanschlussstelle (A113, A117): 10 km
Berliner Ring (A10): 10,6 km
Flughafen BBI: 12,4 km
Alexanderplatz: 23 km
Hauptbahnhof: 28 km

Das hier angebotene Baugrundstück befindet sich im beliebten Ortsteil Schmöckwitz im Bezirk Treptow-Köpenick. Der Radduscher Weg ist eine ruhige Anliegerstraße, die überwiegend von Anwohnern genutzt wird. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einem angenehmen Wohnumfeld.

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 908 m² und bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Laut Auskunft des Stadtplanungsamtes Treptow-Köpenick ist eine Bebauung mit zwei freistehenden Einfamilienhäusern möglich, die hintereinander auf dem Grundstück angeordnet werden können. Alternativ kann auch ein Bungalow mittig auf dem Grundstück errichtet werden.

Besonders hervorzuheben ist der hintere Teil des Grundstücks, der von der Straße aus nicht einsehbar ist. Dieser Bereich bietet viel Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Derzeit ist das Grundstück stark bewachsen. Bei einer notwendigen Baumfällung sind Ausgleichsmaßnahmen und/oder Kompensationszahlungen an das Bezirksamt Treptow-Köpenick erforderlich. Die Kosten für diese Ausgleichszahlungen übernimmt der derzeitige Eigentümer.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein kleines, leerstehendes Holzhaus als bestehender Gebäudebestand.

Wichtige Eckdaten:
• Grundstücksgröße: ca. 908 m²
• Bebaubar laut Stadtentwicklungsamt mit zwei freistehenden Einfamilienhäusern (hintereinander) oder einem Bungalow in der Mitte
• Kleines, leerstehendes Holzhaus auf dem Grundstück vorhanden

Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!