Die Lage im gewachsenen Wohnumfeld von Mutterstadt mit Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Die Nähe zu Ludwigshafen, Mannheim und Speyer, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung, machen das Wohnen hier besonders angenehm.

Das angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1930 in solider Massivbauweise auf einem ca. 290 m² großen Grundstück erstellt. Es verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC sowie zwei überdachte Terrassen. Kompakt, aber mit einer angenehmen Großzügigkeit, die vor allem durch die erhöhten Decken und die lichtdurchfluteten Räume entsteht. Ideal für die kleine Familie mit bis zu einem Kind.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen: Von der oberen Terrasse genießt man einen weiten, freien Blick über die Nachbarschaft – ein perfekter Ort für entspannte Stunden mit Aussicht. Die untere Terrasse liegt geschützt hinter dem Haus, ist überdacht und bietet einen direkten Zugang zum angrenzenden Garten. Hier lässt sich der Tag bei jedem Wetter im Grünen ausklingen.

Das Haus bietet grundsätzlich eine solide Substanz, befindet sich jedoch in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Es eignet sich ideal für Käufer, die ein Auge für Potenziale haben und bereit sind, mit einer Modernisierung ein individuelles Zuhause zu schaffen, das den ursprünglichen Charme mit zeitgemäßen Ansprüchen verbindet.

Neben dem Haus befindet sich eine separate Garage, die zusätzliche Abstellfläche und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Das Untergeschoss ist teilunterkellert – kompakt, aber funktional und gut nutzbar für Stauraum oder Hobbys.


Aufteilung:

Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn-Essbereich; freundliche Wohnküche; praktisches Gäste-WC; große überdachte Terrasse im Hof

Dachgeschoss:
Geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschränken; gemütliches Zimmer für Kind, Gast oder als Büro; weitläufiger, überdachter Balkon

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 37 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2025, gekürt.



Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

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- Ludwigshafen am Rhein
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- Bergstraße (Kreis)
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Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
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Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500
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