• Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zum nahegelegenen Supermarkt mit Bäckerei und einer Tankstelle
• Verschiedene Restaurants
• Gute ärztliche Versorgung durch eine allgemeinmedizinische Praxis
• Optimale Verkehrsanbindung: in wenigen Minuten zu Fuß an der Bushaltestelle mit Anbindung in Richtung Tübingen oder Rottenburg a.N.
• Freizeitmöglichkeiten durch den nahegelegenen Schönbuch und viele örtliche Vereine.
• Kurzer Weg nach Tübingen
• Ein besonderes Flair vermittelt die historische Tübinger Altstadt mit ihren zahlreichen Fachwerkhäusern. Ebenso, die am Ufer des Neckars liegenden Stocherkähne, die auf eine Fahrt einladen.

Das 8-Parteien-Mehrfamilienhaus wurde 1971 in solider Massivbauweise erbaut. Absolut ruhige und sehr gute Lage in Tübingen.
• Lichtdurchflutete, etwa 35 m² große 1 Zimmer-Wohnung.
• Gute Raumproportionen und optimaler Grundriss: Küche und Badezimmer innenliegend, große Fensterflächen zum etwa 6 m² großen Balkon in Ost-Ausrichtung.
• PKW-Stellplatz vor dem Haus
• Großer Kellerraum
• Zum Gemeinschaftseigentum gehört noch ein Wäschetrockenraum.
• Ein Energieausweis (Verbrauch) liegt vor (ausgestellt am 19.02.2022 - gültig bis 18.02.2032). Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 108,7 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse D, Baujahr Gebäude 1971, Baujahr Wärmeerzeuger 2000, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Erdgas E.
• Verfügbar ist die Wohnung nach Vereinbarung.