Die Stadt Albstadt-Ebingen befindet sich auf der schönen und sehr abwechslungsreichen Schwäbischen Alb. Die Immobilie liegt sehr zentral in Toplage, die Innenstadt von Ebingen ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenfalls der Bahnhof.
Die Walther-Grotz-Schule liegt in unmittelbarer Nachbarschaft weitere Schulen, Kindergärten sowie die Stadtmitte mit Banken, Ärzten und Apotheken sind in kurzen Wegen erreichbar. Ebingen verfügt nicht nur über unterschiedliche Kindergärten und Schulen, sondern auch über die Hochschule Albstadt-Sigmaringen. Nach Balingen fahren Sie rund 16 km. Den wunderschönen Bodensee erreichen Sie in 45 Autominuten. Der Skilift von Ebingen ist ebenfalls gut erreichbar. Mit insgesamt ca. 18.500 Einwohnern liegt Ebingen auf 737m über NN unweit vom bekannten Donautal. Die sehr gute Infrastruktur, bestehend aus vielseitigem Gewerbe, u. a. geprägt von vielen mittelständischen und weltweitführenden Unternehmen, diese bieten Abwechslung und sichere Arbeitsplätze.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Von Wanderungen in den malerischen Hügeln der Schwäbischen Alb bis hin zu kulturellen Veranstaltungen im nahegelegenen Stadttheater. Golfliebhaber finden im Golfclub Hechingen-Hohenzollern, nur 20 Autominuten entfernt, eine erstklassige Anlage. Ein besonderes Highlight der Region ist die Burg Hohenzollern, ein majestätisches Wahrzeichen, das die Geschichte und Kultur der Region widerspiegelt und in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Diese Immobilie verkörpert das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur kombiniert mit den Annehmlichkeiten eines urbanen Lebensstils. Ein perfekter Rückzugsort für diejenigen, die das Außergewöhnliche suchen.

Dieses großzügige Haus welches 1908 erbaut wurde, erstreckt sich über 289 Quadratmeter und bietet mit drei Wohneinheiten die perfekte Kapitalanlage. Zusätzlich wurden 1965 drei Garagen erbaut, die praktischen Schutz für die Autos bieten.

Im Erdgeschoss verteilt auf 84 qm, befindet sich eine 4 Zimmer-Wohnung. Ein großes Wohnzimmer, sowie drei Schlafzimmer mit einer Küche, Badezimmer mit Badewanne und einem separatem WC bieten Platz für die ganze Familie.

Das Obergeschoss verfügt über eine 4 Zimmer-Wohnung und verteilt sich auf großzügige 101 qm. Das helle Wohnzimmer sowie die drei weiteren Zimmer können vielseitig genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohneinheit mit 4 Zimmern, verteilt auf 99 qm. Das geräumige Wohnzimmer und die drei weiteren Zimmer bieten Platz zum leben und zur freien Entfaltung Ihrer Wünsche.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Die Besonderheit dieser Immobilie, liegt darin, dass jede Wohnung eine separate Öl-Heizung besitzt, welche für wohlige Wärme in den kühleren Monaten sorgt. Der voll ausgebaute Keller mit den Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität.

Mit jährlichen Mieteinnahmen von 20.460 € stellt diese Immobilie eine attraktive Kapitalanlage dar.

Einbauküche