Die Neubauwohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Ortskern von Kösching, die eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung bietet. Dank der durchdachten Lage profitieren Bewohner von einer entspannten Umgebung mit wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft.

Trotz der ruhigen Atmosphäre sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet Kösching eine hervorragende Infrastruktur mit einer schnellen Anbindung an Ingolstadt sowie die Autobahn, wodurch auch Pendler ideal angebunden sind.

Entfernungen:

* Lebensmittel: 1 min / ca. 0,5 km
* Restaurant: 2 min / ca. 0,7 km
* Kindergarten: 2 min / ca. 0,5 km
* Mittelschule: 2 min / ca. 0,9 km
* Tankstelle: 4 min / ca. 1,4 km
* Gymnasium: 2 min / ca. 0,9 km
* Autobahn: 9 min / ca. 4,2 km
* Realschule: 2 min / ca. 0,9 km
* Ingolstadt: 7 min / ca. 2,9 km
* München: 50 min / ca. 75 km

Diese moderne und energieeffiziente 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und ein durchdachtes Raumkonzept. Gebaut im KfW-40-Standard, überzeugt die Wohnung mit niedrigen Energiekosten und einer hochwertigen Ausstattung.

Der offene Wohn- und Essbereich wird durch eine moderne Einbauküche ergänzt, die bereits im Kaufpreis enthalten ist – mit einem Wert von 10.000 €. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Terrassen- / Garten-Bereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Für höchsten Komfort sorgt eine Fußbodenheizung, die in allen Räumen eine angenehme Wärme schafft. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Das großzügige Badezimmer ist mit einer eleganten Walk-in-Dusche, einem stilvollen Waschtisch und einem WC ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum und kann individuell genutzt werden.

Ein besonderes Extra: Der Bauträger hat bewusst die Auswahl der Bodenbeläge und Innentüren offengelassen, sodass Käufer diese nach eigenen Vorstellungen gestalten können. Für eine professionelle Beratung und eine exklusive Auswahl an hochwertigen Materialien steht Loft21 Elements zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem exklusiven Wohnhaus mit nur sechs Wohneinheiten, wovon bereits drei Wohnungen verkauft sind. Bereits beim Betreten fällt die große Fensterfront im Treppenhaus auf, die sich bis ins Dachgeschoss erstreckt und für eine lichtdurchflutete Gestaltung sorgt.

Die Wohnung verfügt über einen Garagenstellplatz, der für 20.000 € übernommen werden muss und komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne einen virtuellen Rundgang zu, damit Sie sich bereits vorab einen realistischen Eindruck vom Objekt verschaffen können.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Webseite:
https://www.loft21.de/

Instagram:
https://www.instagram.com/loft21.de/

Weitere Details zur Immobilie:

- KfW 40-Standard
- Lichtdurchflutete Räume
- Großzügige überdachte Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 2 x Duplex Stellplätze (zzgl. pro Stellplatz 10.000,- €)

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.