Die Neubauwohnung befindet sich im Ortskern von Kösching, die eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung bietet. Dank der durchdachten Lage profitieren Bewohner von einer entspannten Umgebung mit wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft.

Trotz der ruhigen Atmosphäre sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet Kösching eine hervorragende Infrastruktur mit einer schnellen Anbindung an Ingolstadt sowie die Autobahn, wodurch auch Pendler ideal angebunden sind.

Entfernungen:

* 01 min / ca. 0,5 km Lebensmittel
* 02 min / ca. 0,7 km Restaurant
* 02 min / ca. 0,5 km Kindergarten
* 02 min / ca. 0,9 km Mittelschule
* 02 min / ca. 0,9 km Gymnasium
* 02 min / ca. 0,9 km Realschule
* 04 min / ca. 1,4 km Tankstelle
* 07 min / ca. 2,9 km Ingolstadt
* 09 min / ca. 4,2 km Autobahn
* 50 min / ca. 75 km München

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im begehrten KfW-40-Standard bietet auf ca. 88 m² eine stilvolle und komfortable Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist besonders energieeffizient und zeichnet sich durch niedrige Energiekosten sowie eine hochwertige Ausstattung aus.

Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich wird durch eine moderne Einbauküche ergänzt, die im Kaufpreis enthalten ist - mit einem Wert von 10.000 €. Große Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die den Raum noch größer und einladender wirken lässt. Vom Wohnbereich gelangt man auf den überdachten Balkon – der perfekte Ort zum Entspannen oder geselligem Beisammensein im Freien. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine praktische Abstellkammer, die flexibel genutzt werden kann.

Das Badezimmer ist ein wahres Highlight der Wohnung und besticht durch eine elegante Walk-in-Dusche, einen stilvollen Waschtisch sowie ein modernes WC.
Eine Fußbodenheizung sorgt in sämtlichen Räumen für eine behagliche Wärme, während elektrische Rollläden sowohl als Sichtschutz sowie auch für zusätzlichen Sonnenschutz sorgen.

Ein besonderes Extra: Der Bauträger hat bewusst die Auswahl der Bodenbeläge und Innentüren offengelassen, sodass Käufer diese nach eigenen Vorstellungen gestalten können. Für eine professionelle Beratung und eine exklusive Auswahl an hochwertigen Materialien steht Loft21 Elements zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines exklusiven Wohnhauses mit nur sechs Wohneinheiten, wovon bereits drei Wohnungen verkauft sind. Bereits beim Betreten fällt die große Fensterfront im Treppenhaus auf, die sich bis ins Dachgeschoss erstreckt und für eine lichtdurchflutete Gestaltung sorgt.

Die Wohnung verfügt über einen Garagenstellplatz, der für 20.000 € übernommen werden muss und komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne einen virtuellen Rundgang zu, damit Sie sich bereits vorab einen realistischen Eindruck vom Objekt verschaffen können.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Webseite:
https://www.loft21.de/

Instagram:
https://www.instagram.com/loft21.de/

Weitere Details zur Immobilie:

- KfW 40-Standard
- großzügiger Balkon
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Einbauküche
- 2 Duplex Stellplätze (zzgl. pro Stellplatz 10.000,- €)

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.