Der Zentrumsort ist im Rheinischen Westerwald gelegen. Über die B8 erreichen Sie Hennef und das Kreuz Bonn / Siegburg mit dem PKW in 20 Minuten. Die Gemeinde grenzt an umfangreiche Waldflächen, die sich in nördlicher Richtung bis hin zu den Siegniederungen erstrecken. Über die B8 und die Autobahn A3 ist der Ort optimal an Köln, Bonn und den Rhein-Sieg-Kreis sowie Koblenz angebunden.
Kindergarten und Grundschule sind vor Ort sowie Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten Edeka, Bäcker usw. - fußläufig vom Haus.

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Fachwerk und viel Glas!
Willkommen in einem außergewöhnlichen Zuhause, einem original DAVINCI Haus. Wenn Sie heute ein solches Haus bauen lassen würden, kostete es ohne Grundstück und ohne Garage ca. 1 Mio.
Dieses architektonisch besondere Einfamilienhaus wurde 1990 auf einem traumhaften Grundstück mit 1.222 m² realisiert und bietet eine Wohnfläche von ca. 184 m² verteilt auf zwei lichtdurchflutete Ebenen.

Vor dem Haus lädt ein liebevoll gestalteter Teich mit Springbrunnen und kleiner Holzbrücke dazu ein, jeden Tag mit einem Lächeln zu beginnen. Umgeben von gepflegtem Grün, alten Bäumen und einem geschmackvoll angelegten Garten bietet dieses Haus einen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ästheten gleichermaßen.

Im Erdgeschoss beeindruckt der großzügige offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit herrlichem Blick ins Grüne, dank der für DAVINCI typischen großflächigen Glasfronten wird, die Natur zum Teil des Wohnraums. Die Küche ist mit einem separaten Abstellraum ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Zusätzlich stehen hier ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Duschbad zur Verfügung – ideal auch für komfortables Wohnen im Alter.

Im Obergeschoss erwartet Sie das charakteristische DAVINCI Raumgefühl: zwei offene Galerien, die sich perfekt als Lese- oder Arbeitsbereiche eignen, zwei weitere Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Tageslicht sowie ein kleiner Ankleidebereich. Die Raumaufteilung ist durchdacht, offen und dennoch wohnlich – eine gelungene Balance aus Design und Funktion.

Technisch ist das Haus gut aufgestellt: Es verfügt über eine moderne Gas-Brennwertheizung (neuwertig) sowie Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Ein zusätzlicher Kamin im Wohnzimmer rundet das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Eventuelle Renovierungsarbeiten können ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Stilwünschen realisiert werden. Die perfekte Basis für individuelles Wohnen auf hohem Niveau.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage sowie ein überdachtes Wohnmobil-Carport ideal für alle, die Platz für Fahrzeuge, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum benötigen.

helle Böden
Fachwerkhaus mit Glas
2 Bäder
isolierverglaste Fenster in Holz
moderne Gasheizung von 2016
gr. Abstellraum an der Küche
große Doppelgarage
Teich mit Brücke
riesengroßes Grundstück

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Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!
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Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
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