Das Grundstück liegt im Ort 15326 Podelzig, Hauptstraße 38.
Das Grundstück liegt an der Bundesstraße Nr. 112. Podelzig hat eine günstige Verkehrsanbindung. Nach Norden befinden sich die Bundesstraßen 112 Richtung Küstrin (B1) und 167 Richtung Bad Freienwalde. Über die Bundesstraße 167 und dann die B1 können Sie in einer Stunde in Berlin sein.
Frankfurt (Oder) und Seelow sind jeweils in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Frankfurt (Oder) und nach Seelow erfolgt durch Busverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten für die Grundversorgung sind im Ort Lebus reichlich vorhanden (2 Supermärkte, 2 Getränkemärkte, 3 Bäcker, 2 Fleischer, 2 Blumengeschäfte und 1 Postagentur). Des Weiteren sind 1 Frisör, 2 Gaststätten, 1 Kulturhaus, 1 Arztpraxis für Allgemeinmedizin, 2 Physioterapeuten, 1 Optiker, 1 Kita und 1 Grundschule in Lebus vorhanden.
Das Oderufer und der Oderteich (Oder-Neiße-Radweg) fordert zum Erholen und längeren Verweilen auf und lädt zu den an der Oder liegenden Ausflugstätten ein. Die Adonishänge ziehen im Frühjahr in- und ausländische Naturfreunde an.

Das sehr schön gelegene Gasthaus steht zum Verkauf. Die voll eingerichtete Gaststätte „Am Anger Würzig oder Süß“ sucht aus persönlichen Gründen einen neuen Eigentümer. Die Dorfstube wird vom Ort und zum Frühstück von den umliegenden Arbeitern sehr gut angenommen. Z Zt. wird Frühstück angeboten und es wird zur Mittagszeit Essen ausgefahren.

Baujahr: 1973
Die Nutzfläche beträgt ca. 195 m².Anzahl der Plätze im Gastraum: 58
Anzahl der Plätze im Außenbereich: 44
Parkplätze: ca. 5 bis 7
Keller: 2
Garagen: 3
Energieausweis:
Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.

Grundstück:
Das Schöne am Dorfteich gelegene Objekt hat eine Grundstücksgröße von 1.086 m².
Auf dem Grundstück stehen drei Garagen und befinden sich auch die 5 bis 7 Parkplätze.
Das Grundstück ist voll erschlossen.

Gaszentralheizung
Heizkörper aus Gusseisen

Erfolgte Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten: Neue Dacheindeckung
Die Fassade erhielt einen neuen Silikonputz
Neue Fensterbänke in Naturstein
Decke und Wände neu gestrichen
In der Küche neue Elektroleitungen und einem neuen digitalen Zähler
Der Fußboden wurde komplett neu gefliest
Neuer großer Stabmattenzaun
Neuer Terrassenbelag
Neue Stoffmarkise über der Terrasse
Neue Terrassenmöblierung

Voll ausgestattete Gaststätte: Im Kaufpreis ist das gesamte Inventar sowie die Küchenausstattung mit z.B. zwei Küchenherde enthalten.
Kassensystem mit TSU-Programm

Neueröffnung der Gaststätte:
Am 10.09.2025 wurde mit einer Neueröffnung gestartet. Alle Speisen sind gerne auch zum Mitnehmen. Montag und Dienstag ist Ruhetag, Mittwoch bis Samstag von 11 bis 20 Uhr und Sonntag von 11 bis 15 Uhr

Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 248.000 Euro, zzgl. Kaufnebenkosten.

Maklerprovision: Es fällt eine Käufer-Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis an, verdient und fällig vom Käufer bei notarieller Beurkundung.

Übergabezeitpunkt: Nach Kaufpreiszahlung.
Wohnhaus: In der Nähe, Hauptstraße 23, können Sie ein weiteres Haus käuflich erwerben. "Mehrgenerationshaus mit Glasfaser - Hausanschluss im Um- und Ausbauzustand" für einen Kaufpreis von nur 39.000 Euro.
Urheberrecht: Es ist untersagt, Texte und Bilder ohne meiner Zustimmung als Urheber zu verwenden.

Haftung: Die Angaben beziehen sich auf den mir überlassenen Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenveräußerung vorbehalten.
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