Markgröningen – eine Stadt mit Charakter, Geschichte und hoher Lebensqualität. Mit rund 14.500 Einwohnern liegt sie im Landkreis Ludwigsburg und ist als Teil der Deutschen Fachwerkstraße für ihren historischen Stadtkern bekannt. Fachwerkromantik, kulturelle Vielfalt und lebendige Vereinsstrukturen prägen das Stadtbild ebenso wie die direkte Nähe zur Natur. Gelegen zwischen den weitläufigen Landschaftsschutzgebieten im Glems- und Leudelsbachtal, bietet Markgröningen zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung – ob beim Wandern, Radfahren oder entspannten Spaziergängen inmitten malerischer Hügellandschaften. Gleichzeitig überzeugt der Ort mit einer gut ausgebauten Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Über ein eng getaktetes Busnetz bestehen gute Verbindungen in umliegende Städte sowie zum Bahnverkehr – ideal für Pendler.

Das Wohnhaus selbst befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet am südlichen Stadtrand. Hier wohnt man
ruhig und familienfreundlich – und dennoch nur wenige Minuten von der historischen Altstadt und der Bundesstraße B10 entfernt, über die Ludwigsburg (ca. 9 km) und Stuttgart (ca. 16 km) bequem erreichbar sind. Eine Lage, die gleichermaßen Rückzug und Anschluss ermöglicht.

DIE HIGHLIGHTS

* Gut vermietetes 3-Familienhaus mit ca. 386 m² Wohnfläche
* Solide Jahresnettomiete von ca. 32.004 EUR
* Kombination aus Doppelgarage, Einzelgarage & zwei Außenstellplätzen
* Beliebte Wohnlage in Markgröningen mit guter Infrastruktur
* Auch für Mehrgenerationenwohnen oder Teil-Selbstnutzung geeignet

Das gepflegte 3-Familienhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich in beliebter Wohnlage von Markgröningen. Mit rund 386 m² Gesamtwohnfläche, verteilt auf drei abgeschlossene Wohnungen, bietet es sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern zahlreiche Optionen.

Im Erdgeschoss und Untergeschoss erwartet Sie eine großzügige 6½-Zimmer-Wohnung mit ca. 196 m² Wohnfläche...

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Markus Schwarz steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.